Huis te koop

🏡 TE KOOP – Prachtige en instapklare 3-gevelwoning met EPC B en zonnepanelen op toplocatie in Tervuren
📍 Jef Coosemansstraat 7 – 3080 Tervuren
💶 Vraagprijs: € 675.000 – 📅 Beschikbaar bij akte
📐 Bewoonbare oppervlakte: 231 m² – 🧾 Asbestveilig – ⚡ EPC: 165 kWh/m² (B)
🧾 KI: € 2.174 – 📆 Bouwjaar: 1993 – ⚡ Elektriciteit conform tot 2049
📏 Perceeloppervlakte: 3a 21ca

In een prachtige en residentiële straat van Tervuren, vlak bij het centrum en het park, bevindt zich deze uitzonderlijk goed onderhouden en energiezuinige 3-gevelwoning. Dankzij de instapklare staat, kwalitatieve afwerking en polyvalente ruimtes is dit de ideale gezinswoning voor wie comfort en locatie belangrijk vindt.

✨ Belangrijkste troeven

• Energiezuinige woning – EPC B (165 kWh/m²)


• 14 zonnepanelen met omvormer (4480 kWh)


• Instapklaar en perfect onderhouden


• Elektriciteit conform tot 2049


• Asbestveilig


• Architecturale houten raampartijen – veel lichtinval


• Polyvalente gelijkvloerse ruimtes (bureaus of extra slaapkamers)


• 2 ruime slaapkamers + ingerichte zolderkamer


• 3 aparte toiletten


• Zonnig terras aan de woonkamer + aangelegde tuin


• Oprit met laadpaal + afgesloten fietsenberging

🏠 Indeling
Bij binnenkomst treft u een inkomhal van 10,1 m² met twee polyvalente ruimtes van 11,5 m² en 16,1 m². Deze zijn momenteel ingericht als bureauruimtes, maar kunnen evengoed perfect worden benut als extra slaapkamers of praktijkruimtes. De achterste ruimte beschikt over een douchekamer en er is een gastentoilet aanwezig.

De benedenverdieping omvat een lichte en aangename leefruimte van 23,2 m² met houtkachel en grote architecturale raampartijen. Vanuit deze woonkamer heeft u directe toegang tot het zonnig terras van 26,4 m² en de fraai aangelegde, omheinde tuin.
Aansluitend bevindt zich de eetkamer van 16,5 m² en de keuken van 6,6 m², voorzien van een lichtkoepel die voor extra natuurlijk daglicht zorgt en de leefruimte een aangename, open sfeer geeft.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van 20,4 m² en 16,2 m², evenals een volledig gerenoveerde badkamer (2019) van 8,5 m² met ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo in meubel. Ook hier is een apart toilet aanwezig.

De zolderverdieping (31,2 m²) werd volledig gerenoveerd in 2018 en is bereikbaar via een vaste trap. Deze ruimte kan gebruikt worden als master bedroom, hobbyruimte of polyvalente kamer. Daarnaast bevindt zich hier een technische berging met een gascondensatieketel van Weishaupt (2019) en een boiler van Viessmann (150 L – 2019).

Buiten beschikt de woning over een oprit met laadpaal, een afgesloten fietsencontainer en een tuinhuis. Dankzij de 14 zonnepanelen met omvormer (4480 kWh) zijn de energiekosten aanzienlijk lager.

🌳 Ligging
De woning is rustig gelegen in een gegeerde woonwijk op wandelafstand van het centrum van Tervuren, het park, scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen. Een toplocatie waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan.

💡 Kortom: een energiezuinige, instapklare en polyvalente woning op een absolute toplocatie. Ideaal voor gezinnen of zelfstandigen die wonen en werken wensen te combineren in een stijlvolle en comfortabele omgeving.
👉 Zin om deze unieke woning zelf te ontdekken?
Neem vandaag nog contact op met Home Consult voor meer informatie of om een persoonlijke bezichtiging in te plannen. Wij begeleiden u graag bij elke stap van uw aankoop.

📞 Contact
📲 02/731.07.07 – ✉️ immo@home-consult.be