Ruime en instapklare woning met prachtige tuin in Duisburg
€ 760.000
Een pand van A Property & Pelsmaekers
Overzicht
- 260 m² bewoonbaar
- 1238 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
Beschrijving
Ruime en instapklare woning met prachtige tuin in Duisburg (Tervuren).
In het rustige en groene Duisburg (Tervuren) bevindt zich deze ruime en instapklare woning op een perceel van 1.238 m² met een bewoonbare oppervlakte van 260 m². De woning heeft een EPC-label C, is volledig asbestvrij en werd in 2017 voorzien van nieuwe gevelbekleding met extra isolatie.
Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met vestiaire en gastentoilet, een lichtrijke bureauruimte en een open leefruimte met moderne keuken, eetplaats en een gezellige living met haardvuur en zicht op de ruime tuin. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een vlotte verbinding met het terras en de tuin.
Op de verdiepingen zijn er vijf ruime slaapkamers en drie badkamers, aangevuld met twee terrassen op de eerste en tweede verdieping.
De woning beschikt over een ruime, goed onderhouden tuin, perfect voor tuinliefhebbers, gezinnen met kinderen of wie graag buiten leeft. De rustige ligging garandeert privacy en ontspanning, terwijl je toch dichtbij het centrum van Tervuren en belangrijke invalswegen bent.
Troeven:
• Bewoonbare oppervlakte: 260 m².
• Perceeloppervlakte: 1.238 m².
• EPC-label: C.
• 5 slaapkamers 3 badkamers.
• Bureauruimte op gelijkvloers.
• 2 terrassen + grote tuin.
Voor meer informatie of een bezoek, aarzel niet om contact op te nemen via 078 48 47 00 of info@ap-p.be.
Energie
 |
- Energieverbruik: 258 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Hoog efficient driedubbel
Op de kaart
Downloads
- 20250918 Herstelvorderingen.pdf
- 20250918 ConformiteitsAttesten.pdf
- 20250918 OngeschiktOnbewoonbaar.pdf
- 20250918 OnroerendErfgoed.pdf
- 20250918 Overstromingsgevaar.pdf
- 20250918 RechtVanVoorkoop.pdf
- 20250918 SI.pdf
- 20250929 Asbestinventarisattest.pdf
- 20250929 Elektrishe installaties.pdf
- 20250929 EPC.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.291 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1954 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 260 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 7.3 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Beglazing | Hoog efficient driedubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 113 |
|---|---|
| Breedte (m) | 11 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | B |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1238 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 113 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
A Property & Pelsmaekers
