Geronoveerde woning, 3 slpks (+2) , terras, tuin, 4a 85ca
€ 329.000
Een pand van Co Immo Glabbeek
Overzicht
- 168.1 m² bewoonbaar
- 485 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Bekijk de virtuele tour van deze woning op de site van Co Immo.
Een gerenoveerde stadswoning met terras en tuin gelegen te Tienen, Papenkelderstraat 9 met een perceel oppervlakte van 4a 85ca.
Deze woning onderging tussen 2015 en 2025 een grondige opfrissing en renovatie, met uitzondering van de zolder en de garage.
Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal, een bureau en een slaapkamer. Verder vind je er een lichtrijke woonkamer met eetruimte, die naadloos overgaat in de open en ingerichte keuken met uitzicht op de tuin.
Vanuit de woonkamer en keuken is er directe toegang tot het terras en de gezellige tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, twee slaapkamers en een verzorgde badkamer, uitgerust met een ligbad, toilet en een dubbele wastafel met bijhorend meubel.
Via de nachthal heb je toegang tot het dakterras, en via een vaste trap bereik je de ruime zolder van ca 31 m². Perfect in te richten als extra slaapkamers of hobbyruimte.
De woning beschikt over een kelder en een kleine garage, ideaal als extra bergruimte of fietsenstalling.
De volledig omheinde tuin is perfect voor gezinnen met kinderen en/of huisdieren. Verder geniet je van een ruim terras van ca 31 m² en een praktisch tuinhuis achteraan in de tuin.
Deze stadswoning heeft een bruikbare oppervlakte van ca 217 m² en is gunstig gelegen in het centrum van Tienen, in de onmiddellijke omgeving van het openbaar vervoer (bus/trein), vlotte verbinding met de autosnelweg E40.
Wil jij overgaan tot aankoop van een instapklare woning om zelf te bewonen of ben je op zoek naar een interessant investeringspand om te verhuren?
Aarzel niet en contacteer ons alvast voor een persoonlijke rondleiding. Meer info en foto's op www.co-immo.be - Tel 0474 293 793
EPC 345 -VG-WG-GMO-GVKR-GVV. Het onroerend goed is gelegen in een vastgestelde archeologische zone en wettelijke inventaris: Historische stadskern van Tienen. Voor meer info over de rechtsgevolgen ga naar www.onroerenderfgoed.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240111-0003105651-RES-1
- Energieverbruik: 345 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Downloads
- EK + SCHEMA'S - GR - Papenkelderstraat 9 Tienen.pdf
- EPC - GR - Papenkelderstraat 9 Tienen.pdf
- KAD - GR - kad legger - Papenkelderstraat 9 Tienen.pdf
- KAD - plan - Papenkelderstraat 9 Tienen.pdf
- WATERTOETS - overstromingsrap en risicozones - Papenkelderstraat 9 Tienen.pdf
- Gewestinfo.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar.pdf
- OnroerendErfgoed.pdf
- RechtVanVoorkoop.pdf
- Herstelvorderingen.pdf
- OVAM - GR - Papenkelderstraat 9 Tienen.pdf
- SI - GR - Papenkelderstraat 9 Tienen.pdf
- PLAN - OC - gelijkvloers - Papenkelderstraat 9 Tienen.pdf
- PLAN - OC - riolering en fundering - Papenkelderstraat 9 Tienen.pdf
- PLAN - OC - verdieping - Papenkelderstraat 9 Tienen.pdf
- ASBEST - GR - Papenkelderstraat 9 Tienen.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 386 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1899 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 168.1 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 7.8 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 61 |
|---|---|
| Breedte (m) | 9 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 485 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 106 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 30 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Co Immo Glabbeek