Ruime bel-etage woning met 3 slaapkamers en garage op 1161m²

In het groene Zelem vinden we deze charmante woning uit 1963, gelegen op een groot perceel van 11a61ca.

We komen binnen in de charmante inkomhal (11 m²), die toegang geeft tot de ruime woonkamer (39 m²). Deze ruimte baadt in het licht dankzij de vele en grote ramen. De aanwezige kachel zorgt voor gezelligheid. Naast de woonkamer vinden we de keuken (22 m²), die voorzien is van dubbele wasbak en kookplaat.

De woning telt 3 slaapkamers (15, 11, 11 m²), die voorzien zijn van cv. De gerenoveerde badkamer (6 m²) is uitgerust met lavabo, toilet en douche.

Als we vanuit de hal een trapje naar beneden nemen, komen we in de wasplaats (15 m²). Hier vinden we de aansluitingen voor wasmachine en droogkast en een lavabo. Ook is hier een tweede, apart toilet. Van hieruit heb je tevens toegang tot de tuin. Achter de wasplaats is er een ruime garage (22 m²) met automatische poort, waar wagen geparkeerd kan worden. Er is zowel een zolder als voorraadkelder en hoge kruipkelder (van 1.40m) aanwezig, waardoor er veel opbergmogelijkheden zijn.

Op het overdekte terras (17 m²) en in de grote tuin is het rustig vertoeven. Je hebt er een prachtig groen zicht.

De woning wordt verwarmd op stookolie (ketel 2013), is asbestveilig en werd steeds uitstekend onderhouden. Alle ramen zijn van dubbel glas (2012). De woning heeft EPC-label F, waardoor er een renovatieplicht geldt. Mits het plaatsen van zoldervloerisolatie en het opvullen van spouwmuren, zal met een beperkte kost EPC-label C behaald worden.