Nieuw
Instapklare woning met tuin en praktijkruimte in Wellen
€ 535.000
Een pand van Swevers Real Estate
Overzicht
- 378 m² bewoonbaar
- 1296 m² grond
- 7 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – Welkom in Herenstraat 12 te Wellen, een instapklare open bebouwing op een perceel van bijna 13 are met zuidoostelijke oriëntatie. Deze stijlvolle woning uit 1980 werd tussen 2014 en 2021 volledig gerenoveerd en biedt maar liefst 378 m² bewoonbare oppervlakte. De leefruimte met haard en parket sluit naadloos aan op een moderne keuken met kookeiland en een aparte eetkamer. In totaal zijn er 7 slaapkamers, ideaal voor grote gezinnen of thuiswerk. Op de eerste verdieping bevindt zich bovendien een professionele praktijkruimte met aparte wachtruimte, perfect voor zorg- of coachingsactiviteiten.
De badkamer is uitgerust met een vrijstaand bad en dubbele wastafel, en er zijn twee extra toiletten. Boven zorgt airco voor verkoeling. De woning beschikt verder over een kelder van 75 m² en een dubbele garage met inpandige toegang. De Ibiza-geïnspireerde overdekte loungehoek in de tuin nodigt uit tot gezellige zomeravonden. Tot slot is de ligging erg gunstig: scholen, winkels en openbaar vervoer zijn vlakbij. Voor wie ruimte, comfort en werkmogelijkheden zoekt, is dit een buitenkans. Voor meer informatie, bel 012 699 900. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.
De badkamer is uitgerust met een vrijstaand bad en dubbele wastafel, en er zijn twee extra toiletten. Boven zorgt airco voor verkoeling. De woning beschikt verder over een kelder van 75 m² en een dubbele garage met inpandige toegang. De Ibiza-geïnspireerde overdekte loungehoek in de tuin nodigt uit tot gezellige zomeravonden. Tot slot is de ligging erg gunstig: scholen, winkels en openbaar vervoer zijn vlakbij. Voor wie ruimte, comfort en werkmogelijkheden zoekt, is dit een buitenkans. Voor meer informatie, bel 012 699 900. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250214-0003530529-RES-1
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Hoog efficient dubbel
Op de kaart

Downloads
- Watertoets.pdf (PDF)
Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 933 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1980 |
---|---|
Renovatie jaar | 2021 |
Staat | Goed onderhouden |
Is beschermd | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 378 |
Verdieping | 2 |
Gevelbreedte | 13 |
Kelder | 1 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 7 |
Verdiepingen | 3 |
Garages | 1 |
Keukens | 1 |
Leefruimtes | 1 |
Parkeerplaatsen | 7 |
Opslagruimtes | 1 |
Toiletten | 2 |
Ruimtes
Kelder | 75 m² |
---|---|
Slaapkamer | 10 m² |
Slaapkamer | 11.5 m² |
Slaapkamer | 21.5 m² |
Slaapkamer | 21.7 m² |
Slaapkamer | 10.5 m² |
EXTRA_INFO.SPACEDETAILS.KEY.DININGROOM | 14 m² |
Tuin | 700 m² |
Keuken | 15 m² |
Leefruimte | 33 m² |
EXTRA_INFO.SPACEDETAILS.KEY.PROFESSIONROOM | 90 m² |
Opbergruimte | 8 m² |
Faciliteiten
Keuken | Open keuken |
---|---|
Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
Beglazing | Hoog efficient dubbel |
Luiken | Nee |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | B |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 1296 |
Tuin oppervlakte (m²) | 700 |
Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
Meerdere eigenaars | Nee |
---|---|
Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
Geschikt voor praktijk | Nee |
Volledig onderkelderd | Nee |
Parking | Ja |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Nee |
Opslagruimte | Ja |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Ja |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Zwembad | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Toonzaal | Nee |
Ventilatie | Nee |
Een pand van
Swevers Real Estate
Swevers Real Estate
Thuiskomen in het prachtige Limburg? Met een makelaar met een passie voor wonen zit u altijd aan het juiste adres.
Swevers Real Estate werd opgericht in 2003 en groeide uit tot de marktleider in Limburgs Vastgoed. Of het nu gaat over een woning, appartement, bouwgrond of bedrijfsgebouw, het is onze missie om u volledig te ontzorgen. In volledige transparantie en alle eerlijkheid werken we samen naar het gewenste resultaat. Uw tevredenheid is onze drijfveer.
B2050
Leer meer over vastgoed
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025