Ruime gezinswoning met 4 slpk in een doodlopende straat!
€ 339.000
Een pand van Empresa Consult
Overzicht
- 155.88 m² bewoonbaar
- 1065 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Op een super rustige locatie, in een doodlopende straat, vinden we deze ruime gezinswoning op een perceel van 10a 65ca.
Op minder dan 2km bereiken we het centrum van Gingelom. Hier vinden we een kleuter- en basisschool terug, verschillende horecagelegenheden, een supermarkt, apotheek, postkantoor, … De oprit van de E40 richting Leuven, Brussel en Luik is op minder dan 10 minuutjes met de auto bereikbaar. We kunnen hier dus werkelijk spreken van een zeer centrale ligging op een rustige locatie.
De woning werd gebouwd in 2006 maar kan wat opfrissing gebruiken. Doordat de woning volledig voorzien is van een kruipkelder zijn eventuele renovatiewerken gemakkelijk uit te voeren.
Vorig jaar werd er een nieuwe hoogrendementsketel op aardgas van Vaillant geplaatst.
Betreden doen we de woning via de inkomhal aan de voorkant of de hal aan de linkerzijkant. Vooraan is er een gastentoilet voorzien, alsook de trap naar de bovenverdieping. Ook aan de voorzijde bevindt zich hier een eerste ruime slaapkamer. De Gyproc-wand die de slaapkamer met de woonkamer scheidt kan zeer gemakkelijk terug weggehaald worden, waardoor deze ruimte aan de woonkamer kan toegevoegd worden. Maar door de slaapkamer hier en de douchevoorziening in de wasplaats, is het ook mogelijk om gelijkvloers te wonen. De woonkamer beschikt over een aangename gashaard en net zoals de eetkamer en keuken, ook over grote ramen waardoor er meer dan voldoende lichtinval is. Via de veranda hier er van hieruit toegang tot de tuin. De keuken geeft toegang tot de hal aan de zijkant alsook de wasplaats.
Op de bovenverdieping zijn er twee zeer ruime slaapkamers aanwezig en een vierde kinderkamer/bureau. Ook de badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo vinden we hier terug. De zolder is bereikbaar via een luik in de nachthal en biedt nog extra opbergmogelijkheden.
Buiten is er een ruime en omheinde tuin met een vergunde paardenstalling.
Pluspunten:
- rustige ligging
- zorgwonen/gelijkvloers wonen mogelijk
- ruim perceel
- 4 slaapkamers
De vermelde bewoonbare oppervlakte is de netto-oppervlakte van de woning met uitzondering van de kelder, zolder en bijgebouwen.
Energie
 |
- Energieverbruik: 208 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Downloads
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 703 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2006 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 155.88 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Basis |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1065 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Empresa Consult
