Nieuw
Landelijk wonen met volwaardige paardenaccommodatie op 7.929 m² in Tongerlo (Bree)
€ 575.000
Een pand van Arteo Immo
Overzicht
- 196 m² bewoonbaar
- 7929 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
In een bijzonder rustige en groene omgeving bevindt zich deze gerenoveerde woning met volwaardige paardeninfrastructuur, gelegen op een perceel van maar liefst 7.929 m². De eigendom sluit rechtstreeks aan op het ruiterroutenetwerk en is volledig omgeven door weilanden — een unieke locatie voor de paardenliefhebber.
De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ca. 196 m² en werd energetisch grondig verbeterd, wat resulteert in een gunstig EPC-label B. Spouw- en zoldervloerisolatie, dubbele HR-beglazing, een condensatieketel op aardgas, zonneboiler en 26 zonnepanelen (2012) dragen bij aan het energiezuinige karakter.
Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een gezellige woonkamer met houtkachel, een vernieuwde en volledig geïnstalleerde keuken met ontbijthoek, een sas met vestiaire, een vernieuwde badkamer, wasplaats en apart toilet. De verdieping telt drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Daarnaast is er een kleine kelder en een praktische zolder.
De paardenaccommodatie omvat een openluchtpiste van ca. 55 m x 20 m en twee ruime stallen. De eerste stal (9 m x 20 m) werd gerenoveerd en geïsoleerd en beschikt over zes paardenboxen, zadelkamer, poetsplaats en solarium. De tweede stal (29 m x 9 m) biedt een grote opslagruimte en wordt deels gebruikt als carport, maar kan verder gerenoveerd worden.
Een zeldzame combinatie van landelijke rust, energiezuinig wooncomfort en uitgebreide hippische faciliteiten.
De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ca. 196 m² en werd energetisch grondig verbeterd, wat resulteert in een gunstig EPC-label B. Spouw- en zoldervloerisolatie, dubbele HR-beglazing, een condensatieketel op aardgas, zonneboiler en 26 zonnepanelen (2012) dragen bij aan het energiezuinige karakter.
Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een gezellige woonkamer met houtkachel, een vernieuwde en volledig geïnstalleerde keuken met ontbijthoek, een sas met vestiaire, een vernieuwde badkamer, wasplaats en apart toilet. De verdieping telt drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Daarnaast is er een kleine kelder en een praktische zolder.
De paardenaccommodatie omvat een openluchtpiste van ca. 55 m x 20 m en twee ruime stallen. De eerste stal (9 m x 20 m) werd gerenoveerd en geïsoleerd en beschikt over zes paardenboxen, zadelkamer, poetsplaats en solarium. De tweede stal (29 m x 9 m) biedt een grote opslagruimte en wordt deels gebruikt als carport, maar kan verder gerenoveerd worden.
Een zeldzame combinatie van landelijke rust, energiezuinig wooncomfort en uitgebreide hippische faciliteiten.
In een bijzonder rustige en groene omgeving bevindt zich deze gerenoveerde woning met uitgebreide paardeninfrastructuur, gelegen op een uitzonderlijk perceel van maar liefst 7.929 m². De eigendom is volledig omgeven door weilanden en sluit rechtstreeks aan op het ruiterroutenetwerk, wat dit tot een unieke locatie maakt voor de paardenliefhebber die wonen en hobby in alle rust wil combineren.
De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ca. 196 m² en werd de voorbije jaren grondig gerenoveerd met bijzondere aandacht voor energiezuinigheid. Dit resulteert in een gunstig EPC-label B — een zeldzame troef binnen dit type landelijke eigendommen.
Paardeninfrastructuur
De buitenaccommodatie is doordacht ingericht en biedt alles wat nodig is voor recreatief of meer professioneel paardenhouden. Er is een openluchtpiste van ca. 55 m op 20 m, omringd door uitgestrekte weides.
De eerste stal (ca. 9 m x 20 m) werd volledig gerenoveerd en geïsoleerd en is ingericht met zes paardenboxen, een zadelkamer, een poetsplaats en een solarium. Deze stal is instapklaar en kwalitatief afgewerkt.
De tweede stal (ca. 29 m x 9 m) biedt een zeer ruime oppervlakte en wordt momenteel deels gebruikt als carport en opslagruimte voor hooi en paardenvoertuigen. Hoewel deze stal renovatie kan gebruiken, biedt ze bijzonder veel potentieel.
De combinatie van infrastructuur, perceelgrootte en ligging aan het ruiterroutenetwerk maakt deze eigendom uitzonderlijk in haar segment.
De woning
Op het gelijkvloers verwelkomt de inkomhal je in een warme en verzorgde woning. De woonkamer is ingericht met een zit- en eethoek en voorzien van een houtkachel die voor extra gezelligheid zorgt. Aansluitend bevindt zich de vernieuwde, volledig geïnstalleerde keuken met ontbijthoek. Verder beschikt het gelijkvloers over een sas met vestiaire, een vernieuwde badkamer, een wasplaats en een apart toilet.
Op de verdieping verbindt de nachthal drie ruime slaapkamers met een tweede badkamer. De zolder is bereikbaar via een luik in de nachthal en biedt bijkomende opbergmogelijkheden. Daarnaast is er nog een kleine kelder die dienst doet als provisieruimte.
Energie & afwerking
De woning werd energetisch sterk verbeterd door het isoleren van de spouwmuren en de zoldervloer. Alle ramen werden voorzien van dubbele HR-beglazing en de verwarming gebeurt via een condensatieketel op aardgas. Voor het sanitair warm water is er een zonneboiler en in 2012 werden 26 zonnepanelen geplaatst.
De keuken werd enkele jaren geleden vernieuwd en is uitgerust met een kunststof werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en spoelbak.
De badkamer op het gelijkvloers beschikt over een inloopdouche en een wastafel geïntegreerd in een badkamermeubel, aangevuld met een praktische inbouwkast. De tweede badkamer op de verdieping is uitgerust met een douche, wastafel en toilet.
De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ca. 196 m² en werd de voorbije jaren grondig gerenoveerd met bijzondere aandacht voor energiezuinigheid. Dit resulteert in een gunstig EPC-label B — een zeldzame troef binnen dit type landelijke eigendommen.
Paardeninfrastructuur
De buitenaccommodatie is doordacht ingericht en biedt alles wat nodig is voor recreatief of meer professioneel paardenhouden. Er is een openluchtpiste van ca. 55 m op 20 m, omringd door uitgestrekte weides.
De eerste stal (ca. 9 m x 20 m) werd volledig gerenoveerd en geïsoleerd en is ingericht met zes paardenboxen, een zadelkamer, een poetsplaats en een solarium. Deze stal is instapklaar en kwalitatief afgewerkt.
De tweede stal (ca. 29 m x 9 m) biedt een zeer ruime oppervlakte en wordt momenteel deels gebruikt als carport en opslagruimte voor hooi en paardenvoertuigen. Hoewel deze stal renovatie kan gebruiken, biedt ze bijzonder veel potentieel.
De combinatie van infrastructuur, perceelgrootte en ligging aan het ruiterroutenetwerk maakt deze eigendom uitzonderlijk in haar segment.
De woning
Op het gelijkvloers verwelkomt de inkomhal je in een warme en verzorgde woning. De woonkamer is ingericht met een zit- en eethoek en voorzien van een houtkachel die voor extra gezelligheid zorgt. Aansluitend bevindt zich de vernieuwde, volledig geïnstalleerde keuken met ontbijthoek. Verder beschikt het gelijkvloers over een sas met vestiaire, een vernieuwde badkamer, een wasplaats en een apart toilet.
Op de verdieping verbindt de nachthal drie ruime slaapkamers met een tweede badkamer. De zolder is bereikbaar via een luik in de nachthal en biedt bijkomende opbergmogelijkheden. Daarnaast is er nog een kleine kelder die dienst doet als provisieruimte.
Energie & afwerking
De woning werd energetisch sterk verbeterd door het isoleren van de spouwmuren en de zoldervloer. Alle ramen werden voorzien van dubbele HR-beglazing en de verwarming gebeurt via een condensatieketel op aardgas. Voor het sanitair warm water is er een zonneboiler en in 2012 werden 26 zonnepanelen geplaatst.
De keuken werd enkele jaren geleden vernieuwd en is uitgerust met een kunststof werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en spoelbak.
De badkamer op het gelijkvloers beschikt over een inloopdouche en een wastafel geïntegreerd in een badkamermeubel, aangevuld met een praktische inbouwkast. De tweede badkamer op de verdieping is uitgerust met een douche, wastafel en toilet.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260211-0003788963-RES-1
- Energieverbruik: 145 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 788 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1960 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2003 |
| Staat | Op te frissen |
| Bewoonbaar (m²) | 196 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| P-score | B |
|---|---|
| G-score | B |
| Totale oppervlakte (m²) | 7929 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Ja |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Arteo Immo
Vastgoed met vertrouwen
Met 15 jaar ervaring begeleidt, erkend vastgoedmakelaar, Nele Truyen u bij de aan- en verkoop van uw woning — met aandacht, eerlijkheid en volledige ontzorging. Vertrouwen en kwaliteit staan centraal. ✨
W003
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025