Villa met 5 slpk op 74,11are en zuidgerichte tuin
€ 749.000
Een pand van Immo Tessenderlo
Overzicht
- 320 m² bewoonbaar
- 7411 m² grond
- 6 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 2 Garage(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
LUXE VILLA MET VIJF SLAAPKAMERS OP RUIM TERREIN IN TESSENDERLO-HAM
Welkom bij deze uitzonderlijke villa gelegen in het rustige Tessenderlo-Ham, een voornaam adres voor wie zoekt naar comfort en ruimte. Dit indrukwekkende woonhuis met vijf slaapkamers (7 mogelijk) staat op een genereus perceel van 74,11 are en biedt alles wat u zich kan wensen voor een luxe levensstijl.
ARCHITECTUUR EN EXTERIEURBESCHRIJVING
De villa met een moderne architectonische vormgeving. De dubbele garagepoorten met kanaalprofielen voegen een verfijnde touch toe aan het uiterlijk. Het ruime terrein is voorzien van een nette, onderhouden tuin met inheemse beplanting en volwassen bomen die privacy en een serene atmosfeer garanderen.
INDELIG
Gelijkvloers
De villa met een royaal woongedeelte met open verbindingen naar de veranda. De veranda is voorzien van grote glazen schuifdeuren die uitkomen op het overdekt terras, wat zorgt voor een naadloze overgang naar het buitenruimte.
De keuken is voorzien van premium apparatuur en werkbladen in natuursteen, met raam dat uitkijkt op de groene surroundings.
Naast de keuken is er een speelkamer die men ook kan inrichten als bureau, of slaapkamer 06.
Verder is er op het gelijkvloers nog een bureau ruimte die ook kan dienen als slaapkamer 05, een wasruimte en een dubbele inpandige garage.
Eerste Verdieping
Vier ruime slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping, 3 slaapkamers zijn voorzien van airco. De hoofdslaapkamer is bijzonder ruim! De badkamer in moderne stijl is volledig vernieuwd in 2022.
Los van de 4 slaapkamers is er nog een afgewerkte zolderruimte (zonder daglicht).
Boven de dubbele inpandige garage is er een ruimte zolder voorzien van daglicht, eenvoudig af te werken tot slaapkamer 7.
BIJZONDERHEDEN
+ 320m2 aan bruikbaar vloeroppervlakte
+ keuken en badkamer vernieuwd 2022
+ Veranda aangebouwd (Miniflat) 2022
+ Leeftuimte afgewerkt met travertin natuursteen
+ Twee glazendeuren in leefruimte geplaatst 2022
+ Vloerverwarming in leefruimte, keuken en speelkamer
+ Airco in veranda en op 3 slaapkamers
+ 42 Zonnepanelen, zuidgericht met certificaten van 330€/CF
+ Batterij en laadpaal in de garage
+ Energiezuinige woning, EPC Label B
+ Perceel heeft een straatbreedte van ca. 40meter = staat op meerdere bouwpercelen
BUITEN
Het uitgebreide terrein van meer dan 74 are biedt onbeperkte mogelijkheden. Achteraan een afgemaakte weide voor dieren. Volop groen, waaronder mature bomen die in alle seizoenen schoonheid voegen.
LIGGING
Gesitueerd in Tessenderlo-Ham, een prestigieuze woongemeente met uitstekende voorzieningen, nabij scholen, winkels en openbare vervoer. De landelijke omgeving biedt rust en ruimte, terwijl stedelijke faciliteiten binnen handbereik liggen.
Deze villa is voor wie op zoek is naar exclusiviteit, comfort en ruimte in een serene setting. Ideaal voor families die maximale kwaliteit en luxe wensen.
Bel Immo Diest 013/31.25.22 voor een bezoek!
Energie
 |
- Energieverbruik: 188 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.726 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1994 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 320 |
| Verdieping | 2 |
| Gevelbreedte | 16 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 6 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 143 |
|---|---|
| Breedte (m) | 39 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | D |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 7411 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 219 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Immo Tessenderlo
