Ruime woning met karakter in hartje Gentbrugge!
Een pand van Altro Vastgoed Gent
Overzicht
- 192 m² bewoonbaar
- 199 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Op zoek naar een stevige woning met ruimte, karakter en een flinke scheut potentieel? Wel, aan Valerius De Saedeleerstraat 23 in Gentbrugge staat zo’n parel geduldig op haar nieuwe eigenaar te wachten.
Deze statige woning uit 1961 werd opgetrokken in beton (jawel, oerdegelijk), staat op een perceel van 199 m² met westgerichte tuin (126 m² tuinzone), en biedt maar liefst 192 m² bewoonbare oppervlakte. Genoeg ruimte dus voor een gezin, je creatieve dromen of gewoon wat ademruimte.
De indeling is verrassend praktisch:
Op het gelijkvloers vind je een inkomhal, een eerste slaapkamer of bureau (perfect voor thuiswerk), een garage en een wasplaats met toegang tot het terras en de tuin.
De L-vormige living op de eerste verdieping is het hart van de woning, met een keukenruimte en aansluitend een tweede terras en een logeerkamer.
De tweede verdieping telt twee slaapkamers en een badkamer.
En als kers op de taart is er de zolderverdieping: momenteel niet in gebruik, maar mits het voorzien van een vaste trap heb je hier een volwaardige extra verdieping. Verborgen troef, zeg dat wel.
En de locatie? Bingo.
Gentbrugge is hip zonder te hipsterig te zijn. Je woont hier in een rustige, gezinsvriendelijke straat, maar wél met alles binnen handbereik: scholen, buurtwinkels, parkjes én vlotte verbinding naar zowel het centrum van Gent als de R4/E17. Openbaar vervoer op wandelafstand en ook de fiets brengt je vlot waar je moet zijn. Rustig wonen, zonder van de wereld te zijn – da’s goud waard.
Technisch staat de woning sterk: er is centrale verwarming op aardgas, de structuur is stevig, en ondanks haar leeftijd is ze steeds met zorg onderhouden. Geen verborgen gebreken, enkel een tijdloze dame die haar nieuwe look verdient.
Deze woning biedt een unieke kans om te renoveren naar eigen smaak in een buurt waar het écht goed wonen is.
Ben jij klaar om deze woning om te toveren tot een warme thuis? Neem snel contact op voor een bezoek!
ALTRO-bezoekmoment voorzien op zaterdag 19 april, mits het maken van een afspraak!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250321-0003559390-RES-1
- Energieverbruik: 463 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 929 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1961 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 192 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 4 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | Keramiek |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Basis |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 199 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 199 |
| Oriëntatie terras | West |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Ja |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
Altro Vastgoed Gent