Nieuw
Instapklare woning met zonnig terras nabij het Keizerpark
€ 340.000
Een pand van IMMO CVH
Overzicht
- 116 m² bewoonbaar
- 70 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
In de gezellige Neerscheldestraat te Ledeberg, op een boogscheut van het bruisende centrum van Gent, vindt u deze instapklare en charmante woning terug. Ideaal gelegen voor wie graag de stad binnen handbereik heeft, maar toch wenst te genieten van een rustige woonomgeving nabij het groene Keizerpark.
Bij het betreden van de woning komt u via de inkomhal terecht in de lichtrijke leef- en eetruimte – de perfecte plek om te ontspannen of familie te ontvangen. Aansluitend vindt u een volledig uitgeruste, open keuken met directe toegang tot het terras.
Op het gelijkvloers bevindt zich verder een verzorgde badkamer met dubbele lavabo, douche én een afzonderlijk toilet.
Op de eerste verdieping is er een eerste, ruime slaapkamer en een praktische bureauruimte die tevens kan dienen als tweede slaapkamer. De tweede verdieping herbergt de master bedroom – een rustige en gezellige slaapverdieping onder het dak.
Buiten kan u genieten van een aangenaam terras – ideaal voor zomerse avonden.
Extra troef: op dit moment is men bezig met de gevelrenovatie, wat niet alleen de esthetiek maar ook de energie-efficiëntie van de woning ten goede zal komen.
Interesse? Contacteer ons voor een bezoek en ontdek zelf het comfort en de charme van deze woonst!
Bij het betreden van de woning komt u via de inkomhal terecht in de lichtrijke leef- en eetruimte – de perfecte plek om te ontspannen of familie te ontvangen. Aansluitend vindt u een volledig uitgeruste, open keuken met directe toegang tot het terras.
Op het gelijkvloers bevindt zich verder een verzorgde badkamer met dubbele lavabo, douche én een afzonderlijk toilet.
Op de eerste verdieping is er een eerste, ruime slaapkamer en een praktische bureauruimte die tevens kan dienen als tweede slaapkamer. De tweede verdieping herbergt de master bedroom – een rustige en gezellige slaapverdieping onder het dak.
Buiten kan u genieten van een aangenaam terras – ideaal voor zomerse avonden.
Extra troef: op dit moment is men bezig met de gevelrenovatie, wat niet alleen de esthetiek maar ook de energie-efficiëntie van de woning ten goede zal komen.
Interesse? Contacteer ons voor een bezoek en ontdek zelf het comfort en de charme van deze woonst!
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20240525-0003260399-RES-2
- Energieverbruik: 214 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart

Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 255 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1899 |
---|---|
Staat | Goed onderhouden |
Is beschermd | Nee |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 116 |
Gevels | 2 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 3 |
Doucheruimtes | 1 |
Toiletten | 1 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
---|---|
Beglazing | Standaard dubbel |
Luiken | Nee |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Septische tank | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Totale oppervlakte (m²) | 70 |
Vergunning
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
---|
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Ja |
Kelder | Nee |
Zolder | Nee |
Opslagruimte | Ja |
Tuin | Nee |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Internetaansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Ja |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Zwembad | Nee |
Videofoon | Nee |
Grondwaterput | Nee |
Een pand van
IMMO CVH
Regio Gent - Uw thuis, onze focus
Immo CVH, opgericht midden 2018 door Charles Van Heyghen, is een ervaren speler op de vastgoedmarkt. Ons kantoor bevindt zich tussen de Sterre en het UZ, op de hoek van de Krijgslaan en de Galglaan. Deze ligging, op een boogscheut van het centrum van Gent maar eveneens nabij de belangrijkste Gentse invalswegen, is meteen de weerspiegeling van onze geografische focus: Gent en zijn omliggende gemeentes.
Bij Immo CVH draait alles om een efficiënte aanpak en professionele begeleiding. We zorgen dat uw huidige woning een thuis wordt voor nieuwe eigenaars of zoeken mee naar uw nieuwe woning die alle verwachtingen overtreft.
We staan garant voor betrouwbaarheid en transparantie, waarbij we u ontzorgen tijdens het volledige proces.
S_NSS-047-506
Leer meer over vastgoed
Nieuw
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025