Nieuw
IDDERGEM - Eengezinswoning op centrale ligging!
€ 239.000
9470 Denderleeuw
Een pand van Immo De Ras
Overzicht
- 145 m² bewoonbaar
- 72 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
EERSTE BEZOEKDAG ZATERDAG 24/01/26 VAN 10U TOT 12U (enkel op afspraak!)
IDDERGEM - In een deelgemeente van Denderleeuw kan u deze rijwoning vinden. Gelegen op een centrale locatie is dit de ideale thuisbasis voor gezinnen, voor starters of als investering. Openbaar vervoer, scholen, winkels, belangrijke invalswegen en de E40 zijn allen nabij.
Naar indeling toe omvat de woning op de gelijkvloerse verdieping een inkomhal met apart toilet, een ruime woonkamer met open geïnstalleerde keuken en een terras.
Op de eerste verdieping zijn er naast de nachthal, twee slaapkamers, een badkamer met douche en een praktische berging/wasplaats.
Een zolder (bereikbaar met schuiftrap) biedt eventuele uitbreidingsmogelijkheden.
Ideaal voor eigen bewoning maar ook als investering!
Troeven: ALU ramen, elektriciteit conform, CV aardgas vloerverwarming, centrale ligging, uitbreidingsmogelijkheden,...
Kortom: bent u op zoek naar een woning met twee slaapkamers op een centrale ligging of een woning als investering? Aarzel dan niet en maak snel uw afspraak: 053/60.65.60
De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper.
IDDERGEM - In een deelgemeente van Denderleeuw kan u deze rijwoning vinden. Gelegen op een centrale locatie is dit de ideale thuisbasis voor gezinnen, voor starters of als investering. Openbaar vervoer, scholen, winkels, belangrijke invalswegen en de E40 zijn allen nabij.
Naar indeling toe omvat de woning op de gelijkvloerse verdieping een inkomhal met apart toilet, een ruime woonkamer met open geïnstalleerde keuken en een terras.
Op de eerste verdieping zijn er naast de nachthal, twee slaapkamers, een badkamer met douche en een praktische berging/wasplaats.
Een zolder (bereikbaar met schuiftrap) biedt eventuele uitbreidingsmogelijkheden.
Ideaal voor eigen bewoning maar ook als investering!
Troeven: ALU ramen, elektriciteit conform, CV aardgas vloerverwarming, centrale ligging, uitbreidingsmogelijkheden,...
Kortom: bent u op zoek naar een woning met twee slaapkamers op een centrale ligging of een woning als investering? Aarzel dan niet en maak snel uw afspraak: 053/60.65.60
De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20201203-0002343553-RES-1
- Energieverbruik: 314 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Downloads
- kadasterplan.pdf (pdf)
- Gewestinfo.pdf (pdf)
- Onroerend Erfgoed.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar.pdf (pdf)
- Recht Van Voorkoop.pdf (pdf)
- EPC.pdf (pdf)
- bodemattest.pdf (pdf)
- EK.pdf (pdf)
- Rooilijnplan.pdf (pdf)
- STED.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 422 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bewoonbaar (m²) | 145 |
|---|---|
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 4 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 72 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
Immo De Ras
IMMO DE RAS
IMMO DE RAS, jouw vastgoedexpert bij het vinden van een nieuwe bestemming voor uw vastgoed. Verkoop en verhuur van huizen, appartementen en gronden. Wij helpen u graag verder met ons groot aanbod te koop in regio Lede, Erpe-Mere, Sint-Lievens-Houtem, Herzele, Zottegem, Wichelen, Wetteren, ... Services: gratis schatting, kopen en verkopen, projectontwikkeling, certificaten en keuringen.
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025