Lees het laatste nieuws
Een appartementje aan de zee. Het is iets waar veel Belgen van dromen. De helft van de tweede verblijven in ons land is trouwens gelegen aan 't zeetje’. Maar hoe maak je nu de juiste keuze uit het ruime aanbod?
Wie een appartement te koop of te huur stelt, moet een energieprestatiecertificaat (EPC) van het appartement kunnen voorleggen aan de koper of huurder. Sinds 2022 is ook een EPC verplicht voor de gemeenschappelijke delen van een appartementsgebouw (EPC GD)
Koop je een appartement, dan betaal je als eigenaar naast de privékosten voor je eigen appartement gemeenschappelijke kosten. Dit zijn kosten voor de gemene delen, bijvoorbeeld voor herstellingen en onderhoud.
Wie een appartement huurt of verhuurt, moet meestal een deel van de gemeenschappelijke kosten betalen. Maar om welke kosten gaat het dan precies?
De Vlaamse regering wil zo snel mogelijk al het aanwezige asbest in gebouwen en woningen, gebouwd voor 2001, in kaart brengen. Daarom moet je sinds 23 november 2022 bij de verkoop van een pand dat van voor 2001 dateert een asbestattest kunnen voorleggen.
De rookmelderverplichting in gemeenschappelijke ruimtes van appartementsgebouwen is sinds 18 februari 2023 uitgebreid. Voorheen moesten rookmelders enkel geplaatst worden in zolders of kelders waarin zich een technische installatie bevindt. Voortaan moet elke gemeenschappelijke ruimte met een technische installatie over een rookmelder beschikken, waar die zich ook bevindt in het gebouw.
De syndicus staat in voor zowel het beheer als de vertegenwoordiging van een mede-eigendom. De aanstelling van een syndicus is verplicht in een appartementsgebouw dat uit twee of meer kavels bestaat die eigendom zijn van verschillende personen.
Het leiden van een algemene vergadering - het ultieme beslissingsorgaan binnen de vereniging van mede-eigenaars (VME) – is niet altijd een sinecure. Neem nu bijvoorbeeld het toevoegen van agendapunten tijdens de algemene vergadering. Sommige mede-eigenaars denken dat dit probleemloos kan. Maar is dat wel zo?