Vastgoedblog - Spotto

24 februari 2023

Zoek en vind de woning die past bij je levensstijl

Spotto verbindt koper en verkoper, en zoekt de geknipte woning voor elke koper en de geknipte koper voor elke verkoper. En dat op basis van levensstijl. Met zoekcriteria die veel verder reiken dan de traditionele criteria.

23 februari 2023

Mag een verhuurder je loonfiches opvragen?

Wanneer je een woning wil huren, vraagt de verhuurder vaak een aantal van je gegevens. Die wil immers een betrouwbare huurder vinden. Maar mag de verhuurder ook je loonfiches opvragen?

23 februari 2023

Prijsbewimpeling

Wie in ons land een woning koopt, moet daarop verkooprechten (vroeger registratierechten) betalen. Hoe duurder je huis, hoe hoger de transactiekosten. Logisch, maar voor de meeste mensen is het wel een meerkost die ze liever kwijt dan rijk zijn.

22 februari 2023

Huurwoning energiezuiniger maken tijdens de huur

Energiezuinigheid, energiezuinigheid, energiezuinigheid. Het wordt steeds meer de nieuwe vuistregel op de vastgoedmarkt. Niet alleen voor koop- maar ook voor huurwoningen. Maar kan je als verhuurder zomaar energiebesparende werken uitvoeren tijdens de looptijd van de huur?

22 februari 2023

Moet je als koppel samen het huurcontract ondertekenen?

Stel: jij en je partner willen samen iets huren. Ben je dan verplicht om beiden het huurcontract te tekenen?

21 februari 2023

Rookmelders in gemeenschappelijke delen

De rookmelderverplichting in gemeenschappelijke ruimtes van appartementsgebouwen is sinds 18 februari 2023 uitgebreid. Voorheen moesten rookmelders enkel geplaatst worden in zolders of kelders waarin zich een technische installatie bevindt. Voortaan moet elke gemeenschappelijke ruimte met een technische installatie over een rookmelder beschikken, waar die zich ook bevindt in het gebouw.

19 februari 2023

Regenwaterput verplicht bij nieuwbouw en herbouw

Wie vandaag bouwt of grondig renoveert, moet een regenwaterput van 5.000 liter laten plaatsen, ongeacht de dakoppervlakte. Daar komt vanaf 2 oktober 2023 verandering in.

18 februari 2023

Wat als je sterft tussen compromis en de notariële akte? Verzekering accidenteel overlijden.

Tussen de ondertekening van het compromis en het verlijden van de notariële akte verlopen doorgaans vier maanden. In die tijd kan er veel gebeuren. Het zou niet de eerste keer zijn dat een koper net dan overlijdt door een ongeval. Uiteraard zijn er aangenamere scenario’s te bedenken bij de aankoop van je droomwoning, maar het is wel iets waar vastgoedmakelaars nu en dan mee geconfronteerd worden.

17 februari 2023

Keuring elektriciteit bij de verkoop van een woning

Verkoop je een ouder huis of appartement, dan ben je verplicht om een elektrische keuring te laten uitvoeren. Niet alleen wordt de koper op die manier ingelicht over de staat van de bestaande elektrische installatie, voor de overheid is het ook een middel om de kwaliteit van de oude installaties te verbeteren. Zonder elektriciteitsattest kan de verkoop niet doorgaan.

16 februari 2023

Postinterventiedossier: het onderhoudsboekje van de woning

Stel: je hebt zopas een charmant rijhuisje gekocht dat je grondig wil renoveren. Weet dan dat je verplicht bent om de verbouwingswerken - zowel kleine als grote - onder te brengen in een postinterventiedossier (PID). Hetzelfde geldt trouwens ook voor een nieuwbouw.

16 februari 2023

De ‘commandverklaring’, voor wie anoniem wil kopen

Wat als je een woning wil kopen van iemand met wie je geen al te beste verstandhouding hebt? Om te vermijden dat de verkoper om die reden de prijs zou opdrijven, kan je de woning anoniem kopen via een ‘commandverklaring’.

15 februari 2023

Kans op overstroming? Dan moet je tijdig geïnformeerd worden

Koop je een huis of bouwgrond? Of huur je een huis voor meer dan negen jaar? Dan moet je vooraf tijdig informatie krijgen over de overstromingsgevoeligheid van het huis of de grond. Op 1 januari 2023 werd deze informatieplicht verder verfijnd.

14 februari 2023

Al gehoord van de renovatiehuurovereenkomst?

Het streven naar de perfecte woonst zit wellicht ingebakken in onze Belgische baksteencultuur. Dat geldt trouwens niet alleen voor eigenaars. Ook huurders hebben soms de behoefte om kleine of grote werken in de woning uit te voeren. Weet dat hiervoor een speciaal contract bestaat: de ‘renovatiehuurovereenkomst’.

12 februari 2023

Compromis verbreken zonder schadevergoeding

Na het bod volgt het compromis, deze onderhandse overeenkomst vormt de basis van de notariële akte. Maar kun je dat compromis ook verbreken? En welke kosten hangen daar dan aan vast?

11 februari 2023

Mag je de sleutels vroeger overhandigen?

In principe gebeurt de sleuteloverdracht pas bij het verlijden van de notariële akte. Maar wat als de koper de sleutels al eerder wil ontvangen?

9 februari 2023

Wat doet de syndicus?

De syndicus staat in voor zowel het beheer als de vertegenwoordiging van een mede-eigendom. De aanstelling van een syndicus is verplicht in een appartementsgebouw dat uit twee of meer kavels bestaat die eigendom zijn van verschillende personen.

9 februari 2023

EPC bij verhuur ook onmisbaar

Het EPC-attest of het energieprestatiecertificaat wint aan belang. Zeker als het over de verkoop van woningen of appartementen gaat. Daarnaast is het EPC ook verplicht bij verhuur. Vanaf het moment dat een bord te huur wordt geplaatst of het pand via een website te huur wordt gesteld, moet er dus een EPC beschikbaar zijn.

8 februari 2023

Voorkooprecht op je woning?

Wanneer er op de woning een voorkooprecht rust, betekent dit dat een persoon of overheidsinstelling voorrang heeft op alle andere kandidaat-kopers om het goed te kopen. En dat tegen dezelfde prijs en voorwaarden als die waaraan een andere kandidaat-koper bereid is het goed te kopen.

Totaal 294 resultaten

Nieuws en inzichten voor jouw vastgoed succes

Inzichten, inspiratie en kennis, je vindt het hier allemaal.

Recente artikels

Zoek en vind de woning die past bij je levensstijl

Mag een verhuurder je loonfiches opvragen?

Prijsbewimpeling

Huurwoning energiezuiniger maken tijdens de huur

Van Leuven naar de rand: hoe Leandro en Sil de perfecte gezinswoning vonden

Hoe snel verkoopt een huis?

Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto

Huren in de stad: Nika vond haar eerste appartement met de reistijdplanner

Appartement renoveren: de collectieve woningpas

Opbergen in steeds kleinere nieuwbouwwoningen: onze tips

8 ingrepen om je keuken te renoveren zonder breekwerken

Interieurarchitect vs. interieurvormgever vs. interieurstylist: wat is het verschil?