Gezellige woning met 3 slpks en knus terras te Roosdaal
€ 249.000
Ninoofsesteenweg 74 - 1760 Roosdaal
Overzicht
- 160 m² bewoonbaar
- 112 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Living(s)
Beschrijving
Topo-Immo biedt u dit gezellig en praktisch huis te koop – zonder renovatieplicht (EPC D). Een ideale starterswoning of investering, op wandelafstand van openbaar vervoer en supermarkt.
Je komt binnen via de inkomhal die uitgeeft op de lichtrijke woonkamer van 28,5 m². Hier zorgt de gezellige houtkachel voor extra warmte en sfeer tijdens de koudere maanden. Aansluitend vind je de ruime leefkeuken, die rechtstreeks uitgeeft op het knusse terras.
Op het gelijkvloers beschik je verder over een praktische bergruimte, een wasplaats van 6,8 m² en een badkamer met zowel douche als ligbad.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met voldoende opbergruimte.
Als extra troef is er nog een zolder, bereikbaar via een uitrekbare trap – handig als extra stockage.
Topo-Immo biedt u dit gezellig en praktisch huis te koop – zonder renovatieplicht (EPC D). Een ideale starterswoning of investering, op wandelafstand van openbaar vervoer en supermarkt.
Je komt binnen via de inkomhal die uitgeeft op de lichtrijke woonkamer van 28,5 m². Hier zorgt de gezellige houtkachel voor extra warmte en sfeer tijdens de koudere maanden. Aansluitend vind je de ruime leefkeuken, die rechtstreeks uitgeeft op het knusse terras.
Op het gelijkvloers beschik je verder over een praktische bergruimte, een wasplaats van 6,8 m² en een badkamer met zowel douche als ligbad.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met voldoende opbergruimte.
Als extra troef is er nog een zolder, bereikbaar via een uitrekbare trap – handig als extra stockage.
Energie
 |
- Energieverbruik: 326 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 334 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1950 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 160 |
| Verdieping | 0 |
| Gevels | 2 |
| Zolder | 0 |
| Kelder | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Kantoorruimtes | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Opslagruimtes | 1 |
| Toiletten | 0 |
Ruimtes
| Slaapkamer | 14 m² |
|---|---|
| Slaapkamer | 10 m² |
| Slaapkamer | 18 m² |
| Keuken | 20 m² |
| Leefruimte | 28 m² |
| Opbergruimte | 2.9 m² |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Decentrale verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Primaire verwarming | Radiatoren |
| Brandstof type | Geen |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Breedte (m) | 11 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Bepaald overstromingsgebied |
| P-score | C |
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 112 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Thuisbatterij | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Sauna | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Domotica | Nee |
| Regenwaterput | Nee |
| Ventilatie | Nee |
