Villa te koop
€ 399.000
Een pand van Laress Real Estate Services
Overzicht
- 288 m² bewoonbaar
- 1940 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Prachtige, eigentijdse villa met diverse mogelijkheden te koop in Vorst (Laakdal)
Belangrijkste troeven:
• Ruimte en flexibiliteit: Deze villa beschikt over 355m² bruikbare vloeroppervlakte (volgens EPC), met 4 ruime (slaap)kamers en de mogelijkheid om er 5 te creëren. Ideaal voor grote gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt.
• Ontwikkelingsmogelijkheden: De ligging binnen het ruimtelijk uitvoeringsplan RUP Kom Bis biedt tal van mogelijkheden. Vraag er naar.
• Ideaal voor vrij beroep of dienstverlenende activiteit : Dankzij de veelzijdige indeling is deze villa perfect voor wie op zoek is naar een professionele werkruimte aan huis.
• Volgroeide tuin: Een prachtige, volwassen tuin waar privacy en rust centraal staan. Een oase van groen, perfect voor ontspanning.
• Royaal perceel: De woning staat gunstig ingepland op een royaal perceel van 19a40ca.
• Uitstekende locatie: Vlak bij het centrum van Vorst (Laakdal), met alle voorzieningen en diensten op een steenworp afstand en een vlotte verbinding naar de E313.
Opmerking: Deze woning valt onder de energetische renovatieverplichting waarbij het EPC-label F binnen zes jaar moet worden opgewaardeerd naar een label D.
Ziet u ook het potentieel in deze woning? Mis deze kans niet en plan snel een bezoek via 0479/99 45 02 of via lars.smekens@laress.be.
De vermelde prijs betreft een "VANAFPRIJS". Dit betekent dat er een hoger bedrag wordt verwacht, maar dat biedingen vanaf dit bedrag in overweging worden genomen. Grijp je kans en doe een voorstel — misschien is dit binnenkort jouw nieuwe thuis!
Prachtige, eigentijdse villa met diverse mogelijkheden te koop in Vorst (Laakdal)
Bent u op zoek naar een ruime, statige woning, genesteld in een groene omgeving? Dan is deze villa met maar liefst 355m² bruikbare vloeroppervlakte (volgens het EPC-attest) precies wat u zoekt! Gelegen op een royaal perceel van 19a40ca, biedt deze woning niet alleen volop woonruimte, maar ook een schitterende, volwassen tuin waar u het hele jaar van kunt genieten. Met de nodige renovaties kunt u deze woning volledig naar uw eigen smaak inrichten.
Of zoekt u een woning die ruimte biedt voor het uitoefenen van een vrij beroep of dienstverlenende activiteit? Ook dan leent deze villa zich hier perfect voor. De stedenbouwkundige voorschriften staan een waaier aan (uitbreidings)mogelijkheden toe, en de woning ligt centraal, nabij het centrum van Vorst (Laakdal). Vraag gerust naar de voorschriften!
Belangrijkste troeven:
- Ruimte en flexibiliteit: Deze villa heeft 355m² bruikbare vloeroppervlakte, met 4 ruime (slaap)kamers en de mogelijkheid om er 5 te creëren. Ideaal voor grote gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt.
- Ontwikkelingsmogelijkheden: De ligging binnen het ruimtelijk uitvoeringsplan RUP Kom Bis biedt tal van mogelijkheden.
- Ideaal voor vrij beroep: Dankzij de veelzijdige indeling is deze villa perfect voor wie op zoek is naar een professionele werkruimte aan huis.
- Volgroeide tuin: Een prachtige, volwassen tuin waar privacy en rust centraal staan. Een oase van groen, perfect voor ontspanning.
- Uitstekende locatie: Vlak bij het centrum van Vorst (Laakdal), met alle voorzieningen en diensten op een steenworp afstand en een vlotte verbinding naar de E313.
Opmerking: Deze woning valt onder de energetische renovatieverplichting waarbij het EPC-label F binnen zes jaar moet worden opgewaardeerd naar een label D. Voor meer informatie: link.
Ziet u ook het potentieel van deze woning? Grijp dan uw kans en plan snel een bezoek via 0479/99 45 02 of via lars.smekens@laress.be.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241018-0003417923-RES-1
- Energieverbruik: 778 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Downloads
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.227 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1974 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bewoonbaar (m²) | 288 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Mogelijk overstromingsgevoelig |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1940 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | Zuid |
| Oriëntatie terras | Noordwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Geschikt voor praktijk | Ja |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
Een pand van
Laress Real Estate Services