Nieuw

Huis te koop

€ 449.000

Boerderijstraat 11 - 2560 Nijlen

Een pand van UNIK vastgoed

Volledige aanbod

Overzicht

480 m² grond
3 Slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
1 Tuin
1 Garage(s)

Beschrijving

Hedendaagse halfopen bebouwing in Nijlen

In een rustige en kindvriendelijke omgeving in Nijlen worden twee stijlvolle halfopen nieuwbouwwoningen opgericht, met oplevering voorzien in september 2026. Deze energiezuinige woningen combineren een doordachte indeling met een hedendaagse architectuur en kwalitatieve afwerking.

Indeling gelijkvloers

Inkomhal met gastentoilet
Ruime leefruimte met veel lichtinval en een open, volledig ingerichte keuken
Aansluitende berging voor extra comfort en opbergruimte
Apart bureau dat ook kan dienen als gelijkvloerse slaapkamer
Inpandige garage

Verdieping

Drie slaapkamers
Badkamer uitgerust met dubbele wastafel, ligbad en douche
Apart toilet op de nachthal

Extra ruimte

Via een vaste trap is de zolder bereikbaar, waar een vierde slaapkamer of een gezellige speelruimte voor de kinderen mogelijk is.

Troeven

Hedendaagse architectuur en kwalitatieve materialen
Energiezuinig en toekomstgericht bouwen
Mogelijkheid tot aankoop aan 6% BTW (onder voorwaarden)
Rustige ligging in combinatie met vlotte bereikbaarheid

Te koop voor 449.000€ excl. kosten (145.000€ grondaandeel - 304.000€ constructie

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

Lastenboek op aanvraag.

Hedendaagse halfopen bebouwing in Nijlen

In een rustige en kindvriendelijke omgeving in Nijlen worden twee stijlvolle halfopen nieuwbouwwoningen opgericht, met oplevering voorzien in september 2026. Deze energiezuinige woningen combineren een doordachte indeling met een hedendaagse architectuur en kwalitatieve afwerking.

Indeling gelijkvloers
Verdieping
Extra ruimte

Via een vaste trap is de zolder bereikbaar, waar een vierde slaapkamer of een gezellige speelruimte voor de kinderen mogelijk is.

Troeven
- - - Hedendaagse architectuur en kwalitatieve materialen
    - Energiezuinig en toekomstgericht bouwen
    - Mogelijkheid tot aankoop aan 6% BTW (onder voorwaarden)
    - Rustige ligging in combinatie met vlotte bereikbaarheid
      
      Te koop voor 449.000€ excl. kosten (145.000€ grondaandeel - 304.000€ constructie
      
      Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
      
      Lastenboek op aanvraag.

Energie

Op de kaart

Financieel

Prijs	€ 449.000

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Bouwjaar	2025
Gevels	3
Badkamers	1
Slaapkamers	3
Garages	1
Parkeerplaatsen	0

Faciliteiten

Type vloer

Perceel

Overstromingsgevoelig	Geen
Voorkeurrecht	Nee
Totale oppervlakte (m²)	480
Tuin oppervlakte (m²)	0

Vergunning

Vergunning	Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning	Geen beschikbaar
Bouwovertreding	Geen
Bouwovertreding dagvaardiging	Geen

Uitrusting

Parking	Nee
Garage	Ja
Thuiskantoor	Ja
Zolder	Ja
Tuin	Ja
Terras	Nee

Een pand van

UNIK vastgoed

UNIK vastgoed, synergie van commercieel en juridisch talent. Saskia werkte 6 jaar lang bij een gekend vastgoednetwerk en ontving erkenning als één van de beste commerciële medewerkers van het land. Een passie voor de job én voor de mensen achter de gevel zorgden voor de drang om een eigen verhaal te schrijven. Mathias heeft als voormalig notarieel jurist met een passie voor vastgoed en architectuur jarenlange ervaring in het begeleiden van klanten bij het (ver)kopen, verkavelen, ontwikkelen, ... van vastgoed. Samen bundelen zij de krachten om elk dossier vol overgave en met een onuitputtelijke energie tot in de puntjes af te werken. Betrouwbaarheid en een vlekkeloze service zijn dan ook onze kernwaarden voor zowel (ver)koper als (ver)huurder. Kies je niet voor de one-size-fits-all aanpak, maar voor een verfrissende kijk en een warme, persoonlijke benadering, dan zijn wij een betrouwbare partner voor u en uw vastgoedtransactie. Vastgoedplannen, advies nodig of wenst u met ons kennis te maken? Van harte welkom voor een vrijblijvend gesprek met een warme kop koffie!

7147948

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar