Energetisch gerenoveerde en goed onderhouden woning met grote tuin

Kijkdag op afspraak, zaterdag 31 januari tussen 12.00u en 15.00u

(Lees de volledige tekst op onze website)

Deze instapklare woning uit 1975 is gelegen in een rustige straat op een groot perceel. Gelegen op amper 10 minuten van E313 en op 5 fietsminuten van bushaltes of station. De groene rand van Nijlen, winkels, sportcentra, scholen en horeca zijn vlakbij.

De gevel oogt jaren ’70, de woning zelf werd van binnen wel geüpdatet. Sinds 2023 werd grondig energetisch gerenoveerd tot EPC-B, dak en ramen werden vernieuwd en geïsoleerd en de spouw kreeg na-isolatie. Er zijn ook zonnepanelen met certificaten tot 2031. Ook de inrichting werd tussen 2016 en heden gemoderniseerd. Momenteel zijn enkel wat kleine zaken af te werken. De grote garage en twee mooie bijgebouwen bieden veel mogelijkheden voor zelfstandigen of hobbyisten.

Indeling
Je betreedt de woning via een inkomhal. Meteen valt de mooie zwevende terrazzotrap op met metalen balustrade. Links kom je in de grote woonkamer met zit- en eethoek. De ramen vooraan de woning hebben elektrische screens.

Achter de woonkamer ligt de keuken, in 2016 vernieuwd. Van hieruit heb je zicht op de tuin en het terras. Het terras kreeg recent ook een aluminium overkapping.

Naast de keuken vind je de wasplaats, technische ruimte, gastentoilet en de toegang tot de kelder.

Boven
De trap brengt je naar de nachthal die toegang geeft tot een kleine badkamer en drie lichtrijke slaapkamers. Via een zolderluik kan je de niet-ingerichte zolder bereiken. Na plaatsing van een trap is hier zeker nog potentieel om extra ruimtes te creëren.

Buiten
De tuin is prachtig aangelegd. De oprit loopt naast de woning en biedt plaats aan min. 3 wagens. Doordat de garage aan voor-en achterzijde een poort heeft, is het 85 m diepe perceel bereikbaar tot aan de bijgebouwen achteraan.

De tuin is aangelegd in zones. Terras aan de woning én vijver met terras in hardhout vooraan, daarna een graszone, gevolgd door een met kastanje hout omheinde moestuin.