Nieuw
Te renoveren woning op rustige locatie
€ 339.000
Een pand van Top Projects Immo BV
Overzicht
- 115 m² bewoonbaar
- 684 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Woonhuis op een mooie centrale ligging, met een zalige diepe tuin op 684 m² grondoppervlakte, renovatieproject met heel wat potentieel!
Deze te renoveren woning met garage en tuin is ideaal gelegen nabij het centrum van Nijlen. Winkels, scholen, openbaar vervoer en station liggen alles op wandelafstand van de woning.
De ingang van de woning is aan de zijkant waar u rechtstreeks uitkomt in de inkomhal met apart toilet. Verder is er op het gelijkvloers nog een woonkamer, een keuken en een veranda met zicht op de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met toilet, wastafel en douche.
Via een trapluik is er toegang tot de zolder, die extra bergruimte biedt.
De ruime tuin is een absolute troef en beschikt bovendien over een buitenberging/atelier met verlichting van maar liefst 25 m² – ideaal als hobbyruimte of extra opslag.
Aanpalend aan de woning is er een zeer ruime garage, wat zorgt voor extra opslagruimte of parkeergelegenheid. Deze is te bereiken is zowel vanuit de keuken als de tuin. Voor de woning is er tevens nog plaats voor zeker 2 wagens.
Zoals reeds aangehaald is hier uiteraard werk aan de winkel maar het loont zeker de moeite om de woning eens ter plaatse te komen bezichtigen om de mogelijkheden en het potentieel vast te stellen.
In ieder geval een perfecte woning voor wie zijn droomwoning wil creëren in een rustige en toch centrale omgeving.
Stedenbouw, bodemattest en asbest in aanvraag.
Deze te renoveren woning met garage en tuin is ideaal gelegen nabij het centrum van Nijlen. Winkels, scholen, openbaar vervoer en station liggen alles op wandelafstand van de woning.
De ingang van de woning is aan de zijkant waar u rechtstreeks uitkomt in de inkomhal met apart toilet. Verder is er op het gelijkvloers nog een woonkamer, een keuken en een veranda met zicht op de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met toilet, wastafel en douche.
Via een trapluik is er toegang tot de zolder, die extra bergruimte biedt.
De ruime tuin is een absolute troef en beschikt bovendien over een buitenberging/atelier met verlichting van maar liefst 25 m² – ideaal als hobbyruimte of extra opslag.
Aanpalend aan de woning is er een zeer ruime garage, wat zorgt voor extra opslagruimte of parkeergelegenheid. Deze is te bereiken is zowel vanuit de keuken als de tuin. Voor de woning is er tevens nog plaats voor zeker 2 wagens.
Zoals reeds aangehaald is hier uiteraard werk aan de winkel maar het loont zeker de moeite om de woning eens ter plaatse te komen bezichtigen om de mogelijkheden en het potentieel vast te stellen.
In ieder geval een perfecte woning voor wie zijn droomwoning wil creëren in een rustige en toch centrale omgeving.
Stedenbouw, bodemattest en asbest in aanvraag.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251009-0003704417-RES-1
- Energieverbruik: 576 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- EPC.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1970 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 115 |
| Gevels | 3 |
| Gevelbreedte | 10 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 684 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | ZuidOost |
| Oriëntatie terras | Noordwest |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
Top Projects Immo BV
Uw vastgoed kantoor in Nijlen en omstreken.
Welkom bij Top Projects uit Nijlen, dé partner die u helpt bij het verkopen van uw woning of het vinden van uw droomhuis. Met meer dan 30 jaar ervaring en uitgebreide kennis van de vastgoedmarkt, kunnen wij u de beste service en resultaten garanderen. Of u nu uw eigendom wilt verkopen of op zoek bent, ons team van professionele makelaars staat klaar om u te begeleiden en te adviseren.
Wij streven naar een langdurige TOP relatie met onze klanten. We geloven in het opbouwen van vertrouwen en het leveren van TOP kwaliteit door middel van transparante TOP communicatie gedurende onze samenwerking en ook nadien.
2571
Leer meer over vastgoed
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025