Als monument beschermde vakwerkhoeve met waterput
€ 250.000
Een pand van Viccas Vastgoeddiensten
Overzicht
- 85 m² bewoonbaar
- 3820 m² grond
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Prachtig gelegen Vakwerkhoeve met een grote tuin die beschermd is als dorpsgezicht. Perceelsoppervlakte 38a20ca. Bouwjaar 1852.
Deze woning heeft volgens het EPC een bewoonbare oppervlakte van 85m².
De hoeve dient gerenoveerd te worden (EPC label F) maar vertoond vele oorspronkelijke originele en waardevolle elementen.
De indeling is als volgt :op het gelijkvloers vinden we inkomhal met toegang tot de badkamer, en twee grote vertrekken gelegen langs de voorgevel gescheiden van elkaar door een centrale haard. Verder zijn er vier kleinere vertrekken gelegen langs de achtergevel. Deze vier vertrekken omvatten de reeds genoemde badkamer, de keuken en twee andere vertrekken thans in gebruik als bergingen.
De zolder verdieping is bereikbaar via een trap in de inkomhal; Het betreft een grote niet ingerichte ruimte.
Voorafgaandelijk bouwhistorisch, materiaaltechnisch bouwfysisch en stabiliteitsonderzoek kan ingekeken worden.
Kom kijken naar deze woning en je zal onmiddellijk verliefd worden op deze plek en woning!.
Maak uw afspraak voor bezichtiging via info@viccas-vastgoed.be en bekijk alvast de filmpjes over deze woning en tuin op youtube (zoeken op 'Viccas Vastgoeddiensten' daarna 'Schoolstraat 120'
Deze woning heeft volgens het EPC een bewoonbare oppervlakte van 85m².
De hoeve dient gerenoveerd te worden (EPC label F) maar vertoond vele oorspronkelijke originele en waardevolle elementen.
De indeling is als volgt :op het gelijkvloers vinden we inkomhal met toegang tot de badkamer, en twee grote vertrekken gelegen langs de voorgevel gescheiden van elkaar door een centrale haard. Verder zijn er vier kleinere vertrekken gelegen langs de achtergevel. Deze vier vertrekken omvatten de reeds genoemde badkamer, de keuken en twee andere vertrekken thans in gebruik als bergingen.
De zolder verdieping is bereikbaar via een trap in de inkomhal; Het betreft een grote niet ingerichte ruimte.
Voorafgaandelijk bouwhistorisch, materiaaltechnisch bouwfysisch en stabiliteitsonderzoek kan ingekeken worden.
Kom kijken naar deze woning en je zal onmiddellijk verliefd worden op deze plek en woning!.
Maak uw afspraak voor bezichtiging via info@viccas-vastgoed.be en bekijk alvast de filmpjes over deze woning en tuin op youtube (zoeken op 'Viccas Vastgoeddiensten' daarna 'Schoolstraat 120'
Energie
 |
- Energieverbruik: 863 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Pellets
- Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1852 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Is beschermd | Ja |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 85 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 6 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Beglazing | Enkel |
| Brandstof primaire verwarming | Pellets |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 3820 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 37 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Viccas Vastgoeddiensten
VICCAS VASTGOEDDIENSTEN, uw vastgoedpartner
Wij staan voor u klaar als ervaren gids in het vastgoedlandschap!
Dit zowel bij de verkoop, verhuring, als huurbeheer van uw pand(en) en met als enig doel tot de voor u allerbeste oplossing te komen!
spir219
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025