Handelsruimte met luxe duplex-appartement en verhuurde loodsen op het industrieterrein in Lanaken

Dit veelzijdige handelspand komt op de markt vanwege nieuwe toekomstplannen van de eigenaar.
Dankzij de ruime opzet en strategische ligging is het geschikt voor diverse handelsactiviteiten: ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een vestigingslocatie én investeringsopportuniteit.

| Ligging |
Gelegen aan de Nijverheidslaan 156 in Lanaken, op slechts 1,5 km van het centrum en uitstekend bereikbaar per auto, fiets en openbaar vervoer. Ook de nabijheid van steden zoals Maasmechelen en Maastricht (NL), evenals de vlotte toegang tot belangrijke snelwegen, maken dit een toplocatie voor elke handelsactiviteit.

| Indeling |
Handelsruimte: 
Een ruime, multifunctionele handelszone van maar liefst 960 m², verdeeld over verschillende niveaus.

Loodsen: 
Achteraan het perceel bevinden zich vier afzonderlijke loodsen, momenteel allemaal verhuurd – goed voor een direct en stabiel huurrendement.

Woongelegenheid: 
Boven de handelsruimte bevindt zich een luxueus duplex-appartement van maar liefst 230 m², met drie slaapkamers, twee badkamers en twee royale terrassen.
Dit appartement werd in 2008 volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en beschikt over een aparte inkom, veel natuurlijke lichtinval en alle moderne comfort. Dankzij het aparte busnummer is het perfect geschikt voor verhuur, indien u er niet zelf wenst te wonen.

| Duurzaamheid en beveiliging |
50 zonnepanelen: 34 voor het handelsgedeelte, 16 voor het appartement
Uitgerust met airco, branddetectie, camerabewaking en inbraakbeveiliging
Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein
| Troeven op een rij |
Totale perceeloppervlakte: 23a96ca
Handelsruimte van 960 m²
Duplex-appartement van 230 m²
Vier verhuurde loodsen
50 zonnepanelen
Uitstekende bereikbaarheid
Mogelijkheid tot aankoop via huurkoop
Bent u op zoek naar een rendabele investering of een nieuwe locatie voor uw onderneming in Lanaken?
Neem dan snel contact op via het nummer 089 23 44 22 of per mail via info@immoverslegers.be!