Huis te koop
€ 529.000
Een pand van Erik Bessems Makelaardij BV
Overzicht
- 230 m² bewoonbaar
- 383 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
Beschrijving
Energiezuinige woning (label A) van 2018 in het rustige Kesselt. Woonopp. 230 m² en perceel 383 m². De woning beschikt over 3 slaapkamers, uitgeruste keuken, woonkamer met gashaard en een volledig afgewerkte kelderverdieping. Verder heeft de woning een gezellige achtertuin met zwembad en jacuzzi en 4 parkeerplaatsen op eigen terrein.
In de directe omgeving van de woning zijn de belangrijkste voorzieningen beschikbaar, waaronder een breed aanbod aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Daarnaast is de woning op slechts enkele minuten van de Nederlandse grens gelegen.
Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via:
my.matterport.com/show/?m=PtZEffHhTpn
INDELING
Gelijkvloers:
- Ruime inkomhal met gastentoilet;
- Lichtrijke woonkamer met een gashaard;
- De open keuken is v.v. een inductiekookplaat, dampkap, combi-oven, afwasmachine, wasbak, airco en openslaande deuren naar de tuin;
- Berging met CV-installatie en aansluiting voor wasmachine en droogkast;
- Het volledige gelijkvloers is uitgerust met een granieten vloer met vloerverwarming;
1e verdieping:
- Overloop met airco en toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer;
- Master bedroom (17 m²) met dressing en zicht achtertuin;
- Slaapkamer 2 (14 m²) met toegang tot de zolder;
- Slaapkamer 3 (14 m²) met zicht voorkant;
- De badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet;
- Alle slaapkamers zijn v.v. een laminaatvloer;
Kelderverdieping:
- Volledig afgewerkt en te gebruiken als leefruimte;
- 2 ruime kamers (15 m² en 14 m²);
- Gastentoilet;
- Ruime kamer (22 m²) met een Tris douchecabine (regendouche, stoombad, sauna) en een wastafelmeubel;
- Technische ruimte;
Tuin:
- Gezellige achtertuin met jacuzzi en (verwarmd) ingebouwd zwembad;
- Afmetingen zwembad: 3 m x 6 m en een diepte van 1,5 m;
- Stenen terras;
- Volledig omheind;
- Tuinhuisje met zwembadinstallatie;
- 4 parkeerplaatsen op eigen terrein;
Techniek:
- Volledig geïsoleerd, EPC label A, E-peil 44;
- 20 zonnepanelen (6300 Wp), geplaatst in 2019;
- 2 airco's die koelen en verwarmen (Haier, 2019);
- Regenwaterput van 10.000l (aangesloten op het toilet en buitenkraan)
- Combi CV-ketel van De Dietrich + elektrische boiler van Ariston (100l, 2022);
- Vloerverwarming op het gelijkvloers;
- PVC kozijnen met dubbel glas;
- De dompelpomp van de Tris douchecabine is buiten werking;
Energieprestatie en binnenklimaat (EPB)
Certificaat beschikbaar: ja
Identificatiecode: 73042-G-2014/100-11644/EP13292/A001/D01/SD001
Berekende E-peil: 44, label A
Geldig tot: 19/05/2032
Elektrische installatie: conform t.e.m. 07/08/2042
Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING: ja
MEEST RECENTE BESTEMMING: woonuitbreidingsgebieden
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: nee
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: nee
VERKAVELINGSVERGUNNING: nee
Overstromingsgevoelige gebieden:
Perceelscore of P-score: A
Gebouwenscore of G-score: A
Ligging in Signaalgebied: nee
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: nee
WATERGEVOELIG OPENRUIMTEGEBIED: nee
A: geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen
Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED:
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED:
In de directe omgeving van de woning zijn de belangrijkste voorzieningen beschikbaar, waaronder een breed aanbod aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Daarnaast is de woning op slechts enkele minuten van de Nederlandse grens gelegen.
Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via:
my.matterport.com/show/?m=PtZEffHhTpn
INDELING
Gelijkvloers:
- Ruime inkomhal met gastentoilet;
- Lichtrijke woonkamer met een gashaard;
- De open keuken is v.v. een inductiekookplaat, dampkap, combi-oven, afwasmachine, wasbak, airco en openslaande deuren naar de tuin;
- Berging met CV-installatie en aansluiting voor wasmachine en droogkast;
- Het volledige gelijkvloers is uitgerust met een granieten vloer met vloerverwarming;
1e verdieping:
- Overloop met airco en toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer;
- Master bedroom (17 m²) met dressing en zicht achtertuin;
- Slaapkamer 2 (14 m²) met toegang tot de zolder;
- Slaapkamer 3 (14 m²) met zicht voorkant;
- De badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet;
- Alle slaapkamers zijn v.v. een laminaatvloer;
Kelderverdieping:
- Volledig afgewerkt en te gebruiken als leefruimte;
- 2 ruime kamers (15 m² en 14 m²);
- Gastentoilet;
- Ruime kamer (22 m²) met een Tris douchecabine (regendouche, stoombad, sauna) en een wastafelmeubel;
- Technische ruimte;
Tuin:
- Gezellige achtertuin met jacuzzi en (verwarmd) ingebouwd zwembad;
- Afmetingen zwembad: 3 m x 6 m en een diepte van 1,5 m;
- Stenen terras;
- Volledig omheind;
- Tuinhuisje met zwembadinstallatie;
- 4 parkeerplaatsen op eigen terrein;
Techniek:
- Volledig geïsoleerd, EPC label A, E-peil 44;
- 20 zonnepanelen (6300 Wp), geplaatst in 2019;
- 2 airco's die koelen en verwarmen (Haier, 2019);
- Regenwaterput van 10.000l (aangesloten op het toilet en buitenkraan)
- Combi CV-ketel van De Dietrich + elektrische boiler van Ariston (100l, 2022);
- Vloerverwarming op het gelijkvloers;
- PVC kozijnen met dubbel glas;
- De dompelpomp van de Tris douchecabine is buiten werking;
Energieprestatie en binnenklimaat (EPB)
Certificaat beschikbaar: ja
Identificatiecode: 73042-G-2014/100-11644/EP13292/A001/D01/SD001
Berekende E-peil: 44, label A
Geldig tot: 19/05/2032
Elektrische installatie: conform t.e.m. 07/08/2042
Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING: ja
MEEST RECENTE BESTEMMING: woonuitbreidingsgebieden
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: nee
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: nee
VERKAVELINGSVERGUNNING: nee
Overstromingsgevoelige gebieden:
Perceelscore of P-score: A
Gebouwenscore of G-score: A
Ligging in Signaalgebied: nee
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: nee
WATERGEVOELIG OPENRUIMTEGEBIED: nee
A: geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen
Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED:
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED:
Energie
- Energieverbruik: 79 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
Prijs | € 529.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 873 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 2018 |
---|---|
Bewoonbaar (m²) | 230 |
Badkamers | 2 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 0 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Toiletten | 0 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
---|---|
Beglazing | Standaard dubbel |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Septische tank | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Totale oppervlakte (m²) | 383 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
---|
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Nee |
Zolder | Nee |
Opslagruimte | Nee |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |
Zonnepanelen | Ja |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Videofoon | Nee |
Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Erik Bessems Makelaardij BV
uw makelaar voor België, Nederland en Duitsland
Wij maken optimaal gebruik van de allernieuwste technieken en zijn tegelijk traditionele makelaars. Wij bieden de panden aan in zowel Nederland als in België en vaak ook in Duitsland.
Makelaardij zoals het hoort, kwaliteit, vakmanschap en betrouwbaarheid.
Alle objecten worden zeer compleet gepresenteerd. Ook staan alle huizen in Virtual reality ter beschikking.
Smisstraat 42