Instapklare ééngezinswoning in gesloten bebouwing
€ 395.000
Een pand van Suzanne Louw Vastgoed
Overzicht
- 154 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Ruime ééngezinswoning in gesloten bebouwing, met stadstuin, gelegen vlakbij het centrum van Bree!
Troeven
- Instapklaar!
- Net buiten het centrum
- Alle faciliteiten op wandelafstand
- Oostelijk georiënteerde stadstuin
- Gunstig EPC
- Parkeerplaats aan de achterzijde van de tuin
Algemeenheden:
- Verwarming op aardgas. Radiatoren met thermostatische kranen. Kamerthermostaat.
- Buitenschrijnwerk: houten ramen met dubbele hoogrendementsbeglazing.
- 12 zonnepanelen, geplaatst in 2020, met een productie van 3840Wp.
- Dak- en spouwisolatie.
- Nutsvoorzieningen: riolering, water, elektriciteit, aardgas, telefoon, internet en kabel-tv.
- Betonnen tussenvloeren.
- Keuring elektriciteit conform tot 19/06/2050.
- Keuring zonnepanelen conform tot 08/10/2045.
- Bruikbare vloeroppervlakte: 206m².
- EPC: 85kWh/m² / A-label.
Gelijkvloers:
- Inkomhal met toegang tot het gastentoilet en de leefruimte. Trap naar verdieping +1. Voldoende ruimte voor vestiaire. Voorzien van op maat gemaakte kastenwand. Keramische tegelvloer.
- Gastentoilet met handwasbakje. Wandtegels tot bepaalde hoogte. Keramische tegelvloer.
- Gezellige leefruimte met voldoende plaats voor het inrichten van een zit- en eethoek. Voldoende lichtval dankzij de vele raampartijen aan de voor- en achterzijde. Toegang tot de open keuken. Parketvloer.
- Ingerichte open keuken met werkeiland en granieten werkblad en voorzien van volgende toestellen: koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap en een spoelbak met kraanwerk. Wandtegels tussen onder- en bovenkasten. Toegang tot de gezellige stadstuin. Keramische tegelvloer.
- Berging. Kleine voorraadberging onder de trap.
Verdieping +1:
- Nachthal met toegang tot de verschillende vertrekken en vaste trap naar verdieping +2.
- Slaapkamer 1 (3,60m x 4,00m).
- Slaapkamer 2 (5,64m x 4,90m), met dakterras (18,9m²).
- Slaapkamer 3/logeerkamer (2,54m x 2,30m).
De gehele verdieping werd uitgerust met een laminaat vloerbekleding.
Verdieping +2:
- Nachthal met toegang tot de verschillende vertrekken. Vaste trap naar de zolderverdieping.
- Slaapkamer 4 (3,63m x 5,30m) met aansluitend een dressingruimte (2,40m x 3,60m). Tapijt vloerbekleding.
- Ingerichte badkamer, voorzien van badkamermeubel met lavabo en spiegel met verlichting, kolomkasten, ligbad, douche en toilet. Wandtegels tot bepaalde hoogte. Keramische tegelvloer.
- Wasplaats met aansluiting voor de wasmachine. Keramische vloerbekleding.
Zolderverdieping:
Bergingszolder voorzien van laminaat vloerbekleding. Hier bevindt zich de verwarmingsinstallatie en de omvormer van de zonnepanelen.
Buitenomgeving:
De woning is gelegen op een perceel van 01are54ca, op enkele meters van het gezellige centrum van Bree.
De stadstuin werd hoofdzakelijk aangelegd met klinkers. Verder werden hier coniferen aan de linker- en rechterzijde voorzien. Tevens bevindt zich in de achtertuin nog een tuinhuisje en een overdekte fietsenstalling/ruimte voor het plaatsen van afvalcontainers.
Aan de achterzijde van de stadstuin bevindt zich de bijhorende parkeerplaats.
Een interessante woning met alle nodige comfort! Aarzel niet en contacteer ons voor het inplannen van een bezoek.
Energie
 |
- Energieverbruik: 85 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 715 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2007 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 154 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Suzanne Louw Vastgoed
