KRUISHOUTEM - Instapklare en prachtig gelegen woning met 4 SLPK. én zwembad

BEZOEKMOMENT 11/04 OP AFSPRAAK

De ligging
Deze magnifiek gelegen eigendom, situeert zich in een uiterst rustig straatje, in het landelijke Kruishoutem. Dankzij de vlotte verbinding tot de 'Kasteelstraat' is zowel het centrum van Kruishoutem voorzien van allerhande winkels en overige faciliteiten alsmede het pittoreske centrum van Lozer beiden op ca 2 à 3 min. rijden bereikbaar. Tevens bevindt het 'Lozerbos', één van de voornaamste groene longen in het gebied tussen Schelde en Leie, zich vlakbij. De omliggende centra Deinze/Oudenaarde/Waregem/Zulte zijn allen vlot bereikbaar alsmede is er een zeer goede verbinding tot zowel de E17 als N60. Kortom, een magnifiek gelegen woning met goede bereikbaarheid!

De woning
De woning zelf werd oorspronkelijk opgericht in 1966, doch doorheen de jaren compleet vernieuwd, rekening houdende met de nieuwste bouwtechnieken. Er zijn ondermeer 4 slaapkamers ter beschikking, 2 badkamers alsmede beschikt de woning over een zuidwest georiënteerde tuin voorzien van zwembad én poolhouse/guesthouse. Gezien er zich o.a. 1 badkamer en 2 slaapkamers situeren op de benedenverdieping van de woning, is dit een levensloopbestendige woning.

Indeling
Gelijkvloers: inkom - woonkamer met houtcassette - leefkeuken - keukenberging - zitkamer/eetkamer met connectie tot het terras en de tuin - bureau naast inkom (of slaapkamer 1) - slaapkamer 2 (Master Bedroom) met dressing en aanpalend badkamer voorzien van lavabomeubel en inloopdouche - afzonderlijk toilet - wasplaats met verbinding tot de oprit ;
Verdieping: nachthal - slaapkamer 3 (met aansluitend dressing) - slaapkamer 4 (met aansluitend dressing) - badkamer voorzien van lavabomeubel, toilet en solitair bad;
Zuid-west georiënteerde tuin met terras, zwembad én poolhous/guesthouse.

Kenmerken
- oppervlakte terrein: 1.056 m²; 
- bruikbare vloeroppervlakte: 200 m² (cf. EPC); 
- CV via aardgas en condenserende ketel; 
- hoogrendementsglas en aluminium raamprofielen; 
- dak en muren geïsoleerd; 
- keuring elektriciteit conform; 
- zonnepanelen (6.000 Wp); 
- EPC: 177 kWh/m² jaar - B-label; 
- regenwater 10.000 liter;
- watertoets: A-klasse. 

Troeven
- magnifiek gelegen eigendom met sublieme vergezichten!!
- volledig instapklaar!! 
- levensloopbestendige woning ⇒ gelijkvloers wonen mogelijk!!
- energiezuinig - B-label!!
- zorgeloze aankoop!! (asbestveilig, elektriciteit conform, geen renovatieplicht...)

Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse reageer via het contactformulier of stuur naar info@hckinvest.be