Lees het laatste nieuws
Wat als je je woning wil verhuren? Doe je daarvoor beroep op een vastgoedmakelaar of kan je ook zelf het heft in handen nemen? Met de almaar toenemende verplichtingen doen meer en meer verhuurders beroep op een makelaar om een geschikte huurder te vinden. En daarvoor krijgen ze heel wat dienstverlening in de plaats.
Regelmatig duiken in het nieuws trieste verhalen op over woningbranden met dodelijke slachtoffers. In sommige gevallen hadden deze vermeden kunnen worden door de aanwezigheid van (functionerende) rookmelders. Sinds 1 januari 2020 zijn rookmelders nochtans verplicht in alle woningen in Vlaanderen, ook in huurwoningen. Het is aan de verhuurder om die te voorzien.
Het conformiteitsattest geeft aan of een woning voldoet aan de minimale woningkwaliteitsnormen. Sinds enkele jaren kunnen gemeenten dit verplicht opleggen bij verhuur.
Steeds meer jongeren beslissen om samen een woning te huren. Op die manier kunnen ze de huurprijs onderling delen. Maar welk type huurovereenkomst sluit je hiervoor af?
Je huis verkopen doe je niet elke dag. Bovendien komt er heel wat bij kijken. Wil je zeker zijn dat alles volgens de regels gebeurt én dat je huis vlot verkocht geraakt? Dan ben je best af met een vastgoedmakelaar. We lichten even alle voordelen toe.
De authentieke of notariële akte van aankoop geeft rechtszekerheid aan de aankoop van een woning. De verkoop is pas dan echt officieel. Doorgaans volgt de ondertekening van deze aankoopakte vier maanden na de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst
De sleutels mogen pas worden overhandigd aan de huurder na ondertekening van de huurovereenkomst. Soms worden de sleutels al vroeger overhandigd. Dit wordt wel best duidelijk vermeld in het huurcontract.
De VME of vereniging van mede-eigenaars vertegenwoordigt alle individuele mede-eigenaars binnen een mede-eigendom. Elke VME bestaat uit vier organen die elk hun eigen rol hebben.
Bereiken koper en verkoper een akkoord over de verkoop van de woning, dan kan de onderhandse of voorlopige verkoopovereenkomst worden opgesteld en getekend. Deze overeenkomst wordt ook wel het compromis genoemd. Eens getekend is de verkoop definitief.
Bij de aankoop van een huis, moet je belastingen betalen. Bij een bestaande woning betaal je registratierechten, bij nieuwbouw meestal btw. Eens je eigenaar bent, betaal je jaarlijks onroerende voorheffing.
Huurders én verhuurders hebben er alle belang bij om een nauwkeurige plaatsbeschrijving op te maken. Het is aan te raden om te werken met een intredende én uittredende plaatsbeschrijving. Op die manier kan je achteraf discussies vermijden.
Wie voor het eerst op zoek gaat naar een woning twijfelt vaak of je best eerst kiest voor een huurwoning of meteen voor een koopwoning. Beide mogelijkheden hebben hun voor- en nadelen. Je keuze hangt vaak af van persoonlijke redenen en voorkeuren. Om je te helpen bij je keuze sommen we hier even de voordelen van beide mogelijkheden op. Zo kan je makkelijker een weloverwogen keuze maken.
Koop je een woning, denk dan ook aan de nodige verzekeringen. Sluit zeker een schuldsaldoverzekering en brandverzekering af. Deze verzekeringen zijn niet verplicht, maar wel sterk aanbevolen en soms verplicht om een lening te bekomen.
Nooit eerder ruilden zoveel mensen Brussel in voor Vlaanderen. Vorig jaar waren er dat maar liefst 24.165. Dat blijkt uit cijfers van CIB Vlaanderen. De hoge vastgoedprijzen, maar ook de energiecrisis verklaren deze verhuispiek.
Een bodemattest geeft informatie over een eventuele verontreiniging van een grond. Verkoop je een grond of woning, dan moet je dit attest verplicht aan de koper overhandigen.
Huur je een appartement, dan zijn er naast de privékosten voor je eigen appartement, ook nog gemeenschappelijke kosten. Tot deze gemeenschappelijke kosten behoren de onderhoudskosten van de lift, de kosten van het onderhoudspersoneel, de elektriciteitskosten van de gemeenschappelijke delen, het loon van de syndicus, …
Renoveren kost geld. Gelukkig zijn er premies en andere financiële tegemoetkomingen voor je renovatie. Hiermee kan je flink wat uitsparen.
Renoveren kost geld. Met de Mijn VerbouwLening kan je tot 60.000 euro lenen voor je verbouwing.