Overzicht
- 169 m² bewoonbaar
- 879 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Meer info of bezoek? Contacteer IMMOO Gwenny De Vroe via www.IMMOO.be of O16 65 OO OO.
Troeven
- Op wandelafstand van topnatuur
- Van ’s ochtends tot ’s avonds zon in zuidgeoriënteerde tuin
- Ruime inpandige garage
Op een boogscheut van Ter Bronnen en het Torfbroek bereik je deze charmante gezinswoning in het rustige Fazantendal. Via de inkomhal bereik je meteen rechts de open living waar grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht in het salon en de eethoek. Aansluitend bereik je de volledig uitgeruste keuken met oven, frigo en diepvries. Via de trap naar benden bereik je de kelder/garage met aansluitingen voor de wasmachine en droogkast. Daar heb je ruimte voor bijkomende bergruimte, een werkatelier en wijnkelder.
Op het verhoog loopt de laminaat van de nachthal door in de verschillende kamer. Van links naar rechts heb je een eerste kamer aan de straatzijde met groot raam en inbouwkasten, een badkamer met douche, dubbel lavabo en toilet, een tweede kleiner kamer met raam en een derde kamer met inbouwkasten en groot raam. Vandaar open je het zolderluik dat toegang geeft tot de niet afgewerkte zolder.
Het terras en de tuin zijn zuidgeoriënteerd waardoor je van ’s ochtends tot ’s avonds kan genieten van de zon. De tuin is mooi verzorgd en makkelijk te onderhouden met gazon, fruitbomen en perken.
Troeven
- Op wandelafstand van topnatuur
- Van ’s ochtends tot ’s avonds zon in zuidgeoriënteerde tuin
- Ruime inpandige garage
Op een boogscheut van Ter Bronnen en het Torfbroek bereik je deze charmante gezinswoning in het rustige Fazantendal. Via de inkomhal bereik je meteen rechts de open living waar grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht in het salon en de eethoek. Aansluitend bereik je de volledig uitgeruste keuken met oven, frigo en diepvries. Via de trap naar benden bereik je de kelder/garage met aansluitingen voor de wasmachine en droogkast. Daar heb je ruimte voor bijkomende bergruimte, een werkatelier en wijnkelder.
Op het verhoog loopt de laminaat van de nachthal door in de verschillende kamer. Van links naar rechts heb je een eerste kamer aan de straatzijde met groot raam en inbouwkasten, een badkamer met douche, dubbel lavabo en toilet, een tweede kleiner kamer met raam en een derde kamer met inbouwkasten en groot raam. Vandaar open je het zolderluik dat toegang geeft tot de niet afgewerkte zolder.
Het terras en de tuin zijn zuidgeoriënteerd waardoor je van ’s ochtends tot ’s avonds kan genieten van de zon. De tuin is mooi verzorgd en makkelijk te onderhouden met gazon, fruitbomen en perken.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251105-0003727401-RES-1
- Energieverbruik: 373 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Downloads
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.774 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1965 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 169 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 879 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Een pand van
IMMOO
UW VASTGOEDPARTNER IN KAMPENHOUT
IMMOO is werkzaam als makelaar en geniet van een jarenlange ervaring. Ons vastgoedkantoor is erkend door het Beroepsinstituut van de vastgoedmakelaars (BIV) en is aangesloten bij de Confederatie van de Immobiliënberoepen (CIB). IMMOO richt zich tot de woning- en kantorenmarkt zowel in verkoop als verhuur. Ons kantoor onderscheidt zich door een sterke persoonlijke aanpak waarbij u als cliënt centraal staat.
Sinds september 2004 is IMMOO gevestigd te 1910 Kampenhout, Haachtsesteenweg 322 (naast Delhaize).
Zaakvoerder en erkend vastgoedmakelaar, Gwenny De Vroe (BIV nr. 501 489).
Leer meer over vastgoed
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025