Rustig gelegen woning voor totaalrenovatie in Leefdaal
€ 379.000
Een pand van Ifac Service
Overzicht
- 115 m² bewoonbaar
- 1149 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Fantastisch gelegen driegevelwoning voor totaalrenovatie, uiterst rustig gelegen in het centrum van Leefdaal, op een prachtig perceel van ± 11a 49ca. Bouwjaar 1962.
Gelijkvloers:
Inkomhal ± 7m² met houten trap naar de verdieping, aangename woonkamer van ± 33m², aparte eetplaats ± 13m², ingerichte keuken ± 10m² met mogelijkheid om een open zicht te creëren op de achterliggende tuin, apart toilet.
Eerste verdieping:
Nachthal, drie slaapkamers (± 16m², 16m² en 10m²), ingerichte badkamer met zitbad en wastafel.
Tweede verdieping (toegankelijk via trektrap):
Zeer ruime, mogelijk in te richten zolder ± 38m² (reeds geïsoleerd), met potentieel voor twee extra kamers en een douchekamer.
Extra info:
Volledig onderkelderd, met garage ± 30m² en ruime bergingskelders ± 25m². Verwarming op stookolie (1997). Dubbele beglazing met PVC-ramen. Dak recent geïsoleerd met 8cm PUR-platen.
Prachtige, groene omgeving vlak bij het voetpad en de velden, en toch nabij het centrum van Leefdaal, scholen, openbaar vervoer en winkels. Geen renovatieverplichting. Overstromingsrapport: Gebouw G-score: D – Perceel P-score: D. Niet gelegen in een risicozone voor overstromingen. Totale oppervlakte: ± 218m², Bewoonbare oppervlakte: ± 115m²
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3525999
- Energieverbruik: 394 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.385 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 3.014 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1962 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 115 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 4 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 1149 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Ifac Service