Opgefriiste woning 3slk op goed bereikbare ligging en zuidtuin
€ 315.000
Een pand van Lissens
Jouw zoektocht
Overzicht
- 152 m² bewoonbaar
- 732 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze woning combineert een groene ligging met een vlotte bereikbaarheid en vormt zo een ideale thuis voor wie comfortabel en praktisch wil wonen. Dankzij de nabijheid van de oprit van de E314 geniet u van een snelle verbinding richting Leuven, Hasselt en Brussel, terwijl u tegelijk woont in een aangename woonomgeving. Voor dagelijkse boodschappen bevinden verschillende grootwarenhuizen zich op fietsafstand. e woning werd reeds onderworpen aan een eerste update en is daardoor onmiddellijk instapklaar, terwijl ze tegelijk nog voldoende mogelijkheden biedt om verder af te werken en te personaliseren naar eigen smaak. Ze is gelegen op een mooi zuidgericht perceel van 7a32ca. Reeds uitgevoerde werken omvatten onder meer de isolatie van de zoldervloer, de vernieuwing van alle ramen naar PVC met HR-beglazing en de plaatsing van een condenserende gasketel, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energiezuinigheid. Er geldt bovendien geen renovatieplicht. Binnenin verwelkomt de inkomhal u in de woning, waarna u doorloopt naar de ruime leefruimte met aansluitend de keuken met eetplek. Op het gelijkvloers bevinden zich verder nog een badkamer met bad en een praktische berging. Op de eerste verdieping zijn er drie volwaardige slaapkamers. De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt de mogelijkheid om verder af te werken tot een extra slaapkamer of multifunctionele ruimte. Buiten geniet u van een overdekt terras en is er nog een garage. Deze woning vormt een sterke basis voor wie op zoek is naar een instapklare gezinswoning met uitbreidingspotentieel op een goed bereikbare locatie. Mogelijkheid tot het aankopen van de naastgelegen bouwgrond.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20260520-0003848571-RES-2
- Energieverbruik: 329 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?

Op de kaart

Downloads
- AIA - Mannenberg 216 Scherpenheuvel.pdf
- Certificaat-20260520-0003848571-RES-2_signed.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2026-0621811-1_6_2026.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2026-0621841-1_6_2026.pdf
- export-cadgis (91).pdf
- Gewestinfo-O2026-0621808-1_6_2026.pdf
- Gewestinfo-O2026-0621837-1_6_2026.pdf
- Herstelvorderingen-O2026-0621813-1_6_2026.pdf
- Herstelvorderingen-O2026-0621842-1_6_2026.pdf
- Kaart N10 West.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2026-0621814-1_6_2026.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2026-0621844-1_6_2026.pdf
- OnroerendErfgoed-O2026-0621810-1_6_2026.pdf
- OnroerendErfgoed-O2026-0621839-1_6_2026.pdf
- Overstromingsgevaar-O2026-0621812-1_6_2026.pdf
- Overstromingsgevaar-O2026-0621840-1_6_2026.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2026-0621809-1_6_2026.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2026-0621838-1_6_2026.pdf
- Voorschriften N10-West.pdf
- SHV5161-Mannenberg.PV.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 480 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1950 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 152 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 732 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |


