Nieuw
Verzorgde halfopen bebouwing met grote tuin en carport
€ 385.000
Een pand van Makelaarshuys
Overzicht
- 163 m² bewoonbaar
- 1010 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Ga naar www.makelaarshuys.be , te koop en schrijf u in bij het pand voor de bezoekdagen .
Deze centraal gelegen halfopen bebouwing is gelegen op een perceel van 1010m² grond.
Hier geniet u van het comfort van ruimte en nabijheid van het dorp.
De bewoonbare oppervlakte 163 m² is verdeeld over de inkomhal, een lichtrijke zithoek en eethoek met aansluitend een recente keuken (+/-2017) met toestellen en voldoende inbouwkasten. Er is een vernieuwde badkamer( 2022) op het gelijkvloers wastafel en inloopdouche en apart toilet.
Toegang tot de zonnige grote tuin en ruime bijgebouwen.
Op de 1ste verdieping heeft u 2 ruime slaapkamers en 1 kleinere slaapkamer
via de trap bereikt u de zolder waar u een 4de slaapkamer kan creëren.
Er is ook een kelder.
Centrale verwarming op aardgas, HR-Top, gashaard , radiatoren.
Dubbel glas , houten ramen.
Het dak dient geïsoleerd te worden , er is op vandaag geen isolatie dan zal het EPC onmiddellijk beter zijn. De zinkendakgoten werden vernieuwd en de voorgevel werd in 2017 volledig hervoegd.
De woning is asbestveilig.
Er is een praktische carport.
Scheiding afvalwater en regenwater.
Zeer goed onderhouden, instapklaar.
Centraal gelegen op wandelafstand van Oostakker- dorp met diverse winkels, eetgelegenheden, scholen, sportfaciliteiten, verenigingen, park .... en nabijheid van de R4 met vlotte verbindingen naar diverse havenbedrijven, Gent -Centrum, Zelzate, ... E40, E17
Voor meer info : 0468 24 65 84
Deze centraal gelegen halfopen bebouwing is gelegen op een perceel van 1010m² grond.
Hier geniet u van het comfort van ruimte en nabijheid van het dorp.
De bewoonbare oppervlakte 163 m² is verdeeld over de inkomhal, een lichtrijke zithoek en eethoek met aansluitend een recente keuken (+/-2017) met toestellen en voldoende inbouwkasten. Er is een vernieuwde badkamer( 2022) op het gelijkvloers wastafel en inloopdouche en apart toilet.
Toegang tot de zonnige grote tuin en ruime bijgebouwen.
Op de 1ste verdieping heeft u 2 ruime slaapkamers en 1 kleinere slaapkamer
via de trap bereikt u de zolder waar u een 4de slaapkamer kan creëren.
Er is ook een kelder.
Centrale verwarming op aardgas, HR-Top, gashaard , radiatoren.
Dubbel glas , houten ramen.
Het dak dient geïsoleerd te worden , er is op vandaag geen isolatie dan zal het EPC onmiddellijk beter zijn. De zinkendakgoten werden vernieuwd en de voorgevel werd in 2017 volledig hervoegd.
De woning is asbestveilig.
Er is een praktische carport.
Scheiding afvalwater en regenwater.
Zeer goed onderhouden, instapklaar.
Centraal gelegen op wandelafstand van Oostakker- dorp met diverse winkels, eetgelegenheden, scholen, sportfaciliteiten, verenigingen, park .... en nabijheid van de R4 met vlotte verbindingen naar diverse havenbedrijven, Gent -Centrum, Zelzate, ... E40, E17
Voor meer info : 0468 24 65 84
Energie
 |
- EPC Certificaat: 202512040003748603res-1
- Energieverbruik: 763 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 495 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1936 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2017 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 163 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 1010 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Makelaarshuys
Makelaarshuys - Uw partner in vastgoed
Makelaarshuys, een jong, ambitieus, dynamisch en professioneel vastgoedkantoor in Gent en Mariakerke
Sofie Van De Sompel en Alain Vandewalle, samen sterk voor meer dan 20 jaar vastgoedervaring zijn de bezielers en bestuurders van Makelaarshuys.
Makelaarshuys kent zijn oorsprong in Gent en vestigde zich in 2021 aan de Coupure.
Gent is voor hen dan ook steeds de uitvalbasis om elke klant perfect te bedienen, tijd te besparen en te ontzorgen in hun verkoop/verhuurtraject. Sinds 2023 kunnen zij u ook ontvangen in hun kantoor te Mariakerke, nabij Gent.
De oprichters Sofie en Alain streven naar het optimaal persoonlijk contact en de perfecte communicatie met de klant om uiteindelijk uw vastgoed te kunnen verhuren en/of verkopen.
Eind 2023 kregen we de hulp van Calus Xavier, een gedreven handelswetenschapper en kenner van het vak.
Dankzij hun ervaring, perfecte samenwerking en service is Makelaarshuys dé referentie om U te begeleiden bij de verkoop en de verhuur van uw huidige eigendom dit zowel vanuit een adviserende als vanuit een uitvoerende rol.
Succes gegarandeerd!
svds-2401
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025