Nieuw
Charmante woning met een groene oase als tuin
€ 395.000
9090 Melle
Een pand van Immo Atelier
Overzicht
- 92 m² bewoonbaar
- 190 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Achter de speelse gevel gaat een verrassende woning schuil die je instant een glimlach bezorgt. Binnen kom je terecht in een lichtrijke leefruimte met een open karakter waar wonen, werken en ontspannen moeiteloos samengaan. De woning voelt luchtig, warm en huiselijk aan.
De keuken ligt handig vlak bij het terras: ideaal om tijdens het koken toch niets van het buitenleven te missen. Hier kook je met plezier, terwijl vrienden of familie alvast plaatsnemen aan de eettafel of buitentafel.
Boven vind je 2 slaapkamers die rust en comfort uitstralen. De badkamer is modern, met een inloopdouche en strak wastafelmeubel.
Extra pluspunt is de ruime dressing die voor heel wat extra opberggemak zorgt.
Wat deze woning echter écht bijzonder maakt, is het buitenleven: een groene oase ontvouwt zich hier, waar je verschillende hoekjes ontdekt om te ontspannen. De overdekte patio met authentieke stenen wasbak en lichtslingers ademt mediterrane gezelligheid, terwijl het gazon en de zithoeken je uitnodigen om te genieten van zon en bloemenpracht. Of het nu gaat om een zonnig ontbijt, een namiddag genieten van de rust of een avond met vrienden: deze plek voelt telkens als vakantie in eigen huis. Extra handig: een tuinhuis voor al je tuinmateriaal.
En dat alles op een toplocatie, dichtbij winkels en verbindingswegen.
Mooie bonus: een reclamepaneel op de zijgevel zorgt voor extra inkomsten, zonder inspanningen te leveren.
De keuken ligt handig vlak bij het terras: ideaal om tijdens het koken toch niets van het buitenleven te missen. Hier kook je met plezier, terwijl vrienden of familie alvast plaatsnemen aan de eettafel of buitentafel.
Boven vind je 2 slaapkamers die rust en comfort uitstralen. De badkamer is modern, met een inloopdouche en strak wastafelmeubel.
Extra pluspunt is de ruime dressing die voor heel wat extra opberggemak zorgt.
Wat deze woning echter écht bijzonder maakt, is het buitenleven: een groene oase ontvouwt zich hier, waar je verschillende hoekjes ontdekt om te ontspannen. De overdekte patio met authentieke stenen wasbak en lichtslingers ademt mediterrane gezelligheid, terwijl het gazon en de zithoeken je uitnodigen om te genieten van zon en bloemenpracht. Of het nu gaat om een zonnig ontbijt, een namiddag genieten van de rust of een avond met vrienden: deze plek voelt telkens als vakantie in eigen huis. Extra handig: een tuinhuis voor al je tuinmateriaal.
En dat alles op een toplocatie, dichtbij winkels en verbindingswegen.
Mooie bonus: een reclamepaneel op de zijgevel zorgt voor extra inkomsten, zonder inspanningen te leveren.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250924-0003693213-RES-1
- Energieverbruik: 157 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 492 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1918 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2013 |
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 92 |
| Gevelbreedte | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 51 |
|---|---|
| Breedte (m) | 4 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | D |
| G-score | D |
| Totale oppervlakte (m²) | 190 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 43 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 58 |
| Oppervlakte terras (m²) | 25 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Immo Atelier
Immo Atelier
Plezant hé, huizen?
Te koop: geren. HOB in rstg omg: 2 badk, vier slpkmrs, veel stress.
Dat kan niet zijn.
Je staat op het punt een huis te kopen, verkopen, huren of verhuren… een schoon moment. Belangrijk ook. Zo belangrijk dat er veel cijfers, notarissen, grote bedragen, foto’s, administratie en irritante afkortingen als EPC en KI aan te pas komen.
Dat is veel.
Maar ook: dat is wat wij graag doen.
We nemen met plezier al het werk dat bij een (ver)koop of (ver)huur komt kijken uit je handen. Van woontijdschriftwaardige foto’s tot compromissen, huisbezoeken, papierwerk en publiciteit. Zo wordt een woning kopen of huren, verkopen of verhuren voor jou weer tofs, iets om reikhalzend naar uit te kijken.
Wij doen niet mee
Wij doen niet mee aan huizenmarktstress. Zoals op elk potje een deksel past, past er bij elke voordeur een bewoner. Is budget een issue? Dan helpen we je door huizen heen te kijken, te zien dat er een toffe keuken achter die lelijke veranda verscholen zit. Zit je verstrikt in het juridische en commerciële immoweb? Wij zijn van alles op de hoogte en zorgen dat de papieren kloppen. Tips nodig om die EPC-score zo snel mogelijk omlaag te krijgen? Wij geven die. Een huis zo ver mogelijk van uw schoonouders? Wij vinden dat.
KEDHJDV2506 MM
Leer meer over vastgoed
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025