Nieuw
Instapklare rijwoning te Bottelare dorp met garage en tuin
€ 399.000
Een pand van Bordes Merelbeke
Overzicht
- 193 m² bewoonbaar
- 324 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze instapklare woning met zonnige tuin en garage is gelegen te Bottelare dorp en ligt op een perceel van 324 m². De woning heeft een bruikbare vloeroppervlakte van ongeveer 193 m². Rustig en groen wonen in een buurt met een ruim aanbod aan gezellige eetcafés, een lagere school op wandelafstand en vlot bereikbaar openbaar vervoer.
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal met gastentoilet en wasplaats, gevolgd door een open keuken met woon- en eetruimte, een berging en een eerste slaapkamer.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich de nachthal, drie slaapkamers, een apart toilet en een badkamer met ligbad.
Kelder- en zolderverdieping
De woning beschikt over een droge kelderberging en is gedeeltelijk voorzien van een kruipkelder.
De zolder biedt bijkomende bergruimte.
Exterieur
De ruime tuin beschikt over een recent aangelegd terras en een tuinberging. Daarnaast is er een inpandige garage.
Praktisch
- Totaalrenovatie in 2019
- Hoogrendementsbeglazing
- Centrale verwarming op aardgas
- Betongewelven
- Asbestveilig
- Meer technische details op de bezoekdag
Troeven
- Toplocatie
- Zeer aangename buurt
- Instapklaar
Benieuwd?
Kyara (BIV 514 129) organiseert voor deze woning een Bordes-bezoekdag op zaterdag 28 februari 2026, mits het maken van een afspraak.
Verkoop via Bordes, met Kyara, al jaren marktleider in vastgoed in Merelbeke en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Deze instapklare woning met zonnige tuin en garage is gelegen te Bottelare dorp en ligt op een perceel van 324 m². De woning heeft een bruikbare vloeroppervlakte van ongeveer 193 m². Rustig en groen wonen in een buurt met een ruim aanbod aan gezellige eetcafés, lagere school op wandelafstand en openbaar vervoer. Indeling: inkomhal met gastentoilet en wasplaats, open keuken met woon- en eetkamer, aparte berging en eerst kamer. Op de eerste verdieping bevinden zich de nachthal, drie slaapkamers, een apart toilet en de badkamer met ligbad. Ruime tuin met aangelegd terras en tuinberging. Inpandige garage en kelderberging aanwezig. CV op aardgas. De woning is vrij vanaf 1 juli 2026. Troeven: Fantastische locatie | Instapklaar | Garage. Kyara Hennaux (BIV 514 129) organiseert hiervoor een Bordes-bezoekdag op zaterdag 28 februari 2026, mits het maken van een afspraak. 09 277 02 53 | www.bordes.be
Energie
 |
- Energieverbruik: 238 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 560 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1967 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2019 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 193 |
| Gevelbreedte | 7.5 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 45 |
|---|---|
| Breedte (m) | 7 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 324 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 128 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Bordes Merelbeke
Bordes vastgoed opent deuren
Bel ons. We komen graag. Met de glimlach. Met de sleutel. En met heel veel goesting. In Izegem, Merelbeke, Waregem en Hooglede. We gaan allemaal dat stapje verder. Voor elke klant. Elke dag. Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat. Omdat we weten dat we zo resultaten halen. Omdat we zo de klant echt helpen. En omdat we zo zijn. We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed. En weet je hoe we dat doen? Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen. Vervolgens denken we. In oplossingen. Daarna beloven we. En dan doen we meer. Keer op keer.
🩵 Bordes Merelbeke is al jaren marktleider in vastgoed in Merelbeke en de ruime regio. Als ervaren vastgoedmakelaar begeleiden we klanten bij de verkoop en aankoop van woningen, appartementen, bouwgronden en nieuwbouwprojecten.
⭐️ Met meer dan 400 succesvol afgehandelde verkoopdossiers, een uitstekende klantentevredenheid (HouseMatch-score 4,9/5) en sterke lokale verankering bouwen we vanuit Bordes Merelbeke actief mee aan de vastgoedtoekomst in onze regio.
✨ Meer dan 91% van onze panden wordt verkocht op de eerste of tweede Bordes-bezoekdag en ongeveer 82% wordt verkocht aan of zelfs boven de gevraagde prijs. Onze aanpak garandeert snelheid, resultaat en een professionele begeleiding — met de glimlach, de sleutel en veel goesting.
📍 Vanuit Bordes Merelbeke zijn we actief in Merelbeke (Merelbeke-centrum, Bottelare, Melsen, Munte, Schelderode, Lemberge), Gent (Ledeberg, Gentbrugge, Sint-Amandsberg, Sint-Denijs-Westrem, Drongen, Zwijnaarde), Melle, Destelbergen (Heusden), Oosterzele (Scheldewindeke, Balegem, Moortsele, Gijzenzele), De Pinte (Zevergem), Nazareth (Eke, Nazareth-centrum), Wetteren, Gavere (Asper, Dikkelvenne, Gavere-centrum), Sint-Martens-Latem, Lochristi, Zottegem, Sint-Lievens-Houtem, Kruisem (Kruishoutem, Nokere, Zingem, Huise), Lede en Zwalm (Munkzwalm, Nederzwalm, Roborst, Sint-Denijs-Boekel).
VKM26001KH
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025