Nieuw
Te renoveren vrijstaande woning met veel mogelijkheden te Melle
€ 399.000
Een pand van Casteels vastgoed
Overzicht
- 222 m² bewoonbaar
- 631 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Contacteer Pierre op 09 396 10 21 of via pierre@casteelsvastgoed.be
Dossierstukken en plannen steeds beschikbaar op onze website
__
In een aangename woonwijk met brede straten en weinig doorgaand verkeer bevindt zich deze vrijstaande woning op een perceel van 631 m². Een rustige ligging, maar toch vlot bereikbaar.
De woning met 222 m² bewoonbare oppervlakte dient grondig gerenoveerd, gestript of herbouwd te worden. Dit pand richt zich duidelijk tot wie mogelijkheden ziet en zelf wil vormgeven.
Indeling:
Op het gelijkvloers: inkomhal, apart toilet, eetkamer, leefruimte en keuken. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een berging die doorloopt naar de garage.
De garage is uitzonderlijk groot en biedt vandaag plaats aan twee wagens, maar vraagt renovatie.
Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer.
Daarnaast is er een ruime zolderverdieping aanwezig. Deze biedt potentieel om – mits de nodige ingrepen – bijkomende kamers te creëren. Bij herbouw kan hier uiteraard ook gekozen worden voor een volledig nieuw concept met extra bouwlaag.
De troeven zitten hier in het perceel, het volume van het gebouw en de rustige ligging. Het EPC is niet gunstig, wat de renovatie- of herbouwoptie des te relevanter maakt.
Ben je op zoek naar een project op een goede locatie in Melle, met ruimte om het volledig naar eigen hand te zetten? Dan is dit een eigendom die het bekijken waard is.
Stedenbouw in aanvraag
Dossierstukken en plannen steeds beschikbaar op onze website
__
In een aangename woonwijk met brede straten en weinig doorgaand verkeer bevindt zich deze vrijstaande woning op een perceel van 631 m². Een rustige ligging, maar toch vlot bereikbaar.
De woning met 222 m² bewoonbare oppervlakte dient grondig gerenoveerd, gestript of herbouwd te worden. Dit pand richt zich duidelijk tot wie mogelijkheden ziet en zelf wil vormgeven.
Indeling:
Op het gelijkvloers: inkomhal, apart toilet, eetkamer, leefruimte en keuken. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een berging die doorloopt naar de garage.
De garage is uitzonderlijk groot en biedt vandaag plaats aan twee wagens, maar vraagt renovatie.
Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer.
Daarnaast is er een ruime zolderverdieping aanwezig. Deze biedt potentieel om – mits de nodige ingrepen – bijkomende kamers te creëren. Bij herbouw kan hier uiteraard ook gekozen worden voor een volledig nieuw concept met extra bouwlaag.
De troeven zitten hier in het perceel, het volume van het gebouw en de rustige ligging. Het EPC is niet gunstig, wat de renovatie- of herbouwoptie des te relevanter maakt.
Ben je op zoek naar een project op een goede locatie in Melle, met ruimte om het volledig naar eigen hand te zetten? Dan is dit een eigendom die het bekijken waard is.
Stedenbouw in aanvraag
In een aangename woonwijk met brede straten en weinig doorgaand verkeer bevindt zich deze vrijstaande woning op een perceel van 631 m². Een rustige ligging, maar toch vlot bereikbaar.
De woning, met 222 m² bewoonbare oppervlakte, dient grondig gerenoveerd, gestript of herbouwd te worden. Dit pand richt zich duidelijk tot wie mogelijkheden ziet en zelf wil vormgeven.
Indeling:
Op het gelijkvloers: inkomhal, apart toilet, eetkamer, leefruimte en keuken. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een berging die doorloopt naar de garage.
De garage is uitzonderlijk groot en biedt vandaag plaats aan twee wagens, maar vraagt renovatie.
Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer.
Daarnaast is er een ruime zolderverdieping aanwezig. Deze biedt potentieel om, mits de nodige ingrepen, bijkomende kamers te creëren. Bij herbouw kan hier uiteraard ook gekozen worden voor een volledig nieuw concept met extra bouwlaag.
De troeven zitten hier in het perceel, het volume van het gebouw en de rustige ligging. Het EPC is niet gunstig, wat de renovatie- of herbouwoptie des te relevanter maakt.
Ben je op zoek naar een project op een goede locatie in Melle, met ruimte om het volledig naar eigen hand te zetten? Dan is dit een eigendom die het bekijken waard is.
Stedenbouw in aanvraag
De woning, met 222 m² bewoonbare oppervlakte, dient grondig gerenoveerd, gestript of herbouwd te worden. Dit pand richt zich duidelijk tot wie mogelijkheden ziet en zelf wil vormgeven.
Indeling:
Op het gelijkvloers: inkomhal, apart toilet, eetkamer, leefruimte en keuken. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een berging die doorloopt naar de garage.
De garage is uitzonderlijk groot en biedt vandaag plaats aan twee wagens, maar vraagt renovatie.
Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer.
Daarnaast is er een ruime zolderverdieping aanwezig. Deze biedt potentieel om, mits de nodige ingrepen, bijkomende kamers te creëren. Bij herbouw kan hier uiteraard ook gekozen worden voor een volledig nieuw concept met extra bouwlaag.
De troeven zitten hier in het perceel, het volume van het gebouw en de rustige ligging. Het EPC is niet gunstig, wat de renovatie- of herbouwoptie des te relevanter maakt.
Ben je op zoek naar een project op een goede locatie in Melle, met ruimte om het volledig naar eigen hand te zetten? Dan is dit een eigendom die het bekijken waard is.
Stedenbouw in aanvraag
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251212-0003756674-RES-1
- Energieverbruik: 504 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1976 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2001 |
| Bewoonbaar (m²) | 222 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 631 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Zolder | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Casteels vastgoed
Vastgoedmakelaardij met een verfrissende aanpak.
Authentiek, ongedwongen en met een communicatie van mens tot mens. Als moderne vastgoedmakelaar begeleiden we jou zo naar een vlotte aankoop of verkoop van je woning. Door het verkoopproces zoveel mogelijk te optimaliseren, profiteer jij als koper of verkoper van een uitstekende dienstverlening aan een scherpe prijs. Casteels vastgoed, vastgoed dat raakt.
PW26_005_Vijverveldlaan17_9090
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025