HOB- woning met tuin

Zeer verzorgde instapklare HOB- woning met tuin.

De woning is vandaag ingedeeld op het gelijkvloers met een inkomhal, zonnige living, een prachtig volledig ingerichte keuken en veranda met zicht op tuin en een kleine badkamer met douche.

Op de eerste verdieping treft men twee grote slaapkamers + een baby- of bureakamer en een grote badkamer met ligbad en lavabo.

Verder beschikt de woning over een grote zolder (ca 45 m²) met vele mogelijkheden.

Super gelegen bij winkels, scholen en openbaar vervoer. AANRADER!

ADRES: Wolvenstraat 2 te Merelbeke - Melle

OMGEVING : Spoorlaan, Lindestraat, Vossenstraat, park

ALGEMENE INFORMATIE

KI: 922

Bouwjaar: 1971

Bewoonbare oppervlakte: 150 m² + zolder 45 m²

Grondoppervlakte: 318 m²

EPC attest: 340 kWh/m²

Ruimtelijke ordening: Gvkr, Wg, Vg

P-score D

G-score A

Ramen: Pvc ramen met dubbel glas

living met elektrische rolluiken, badkamer glvl met rolluiken

verwarming: cv op aardgas, warmtepomp aanwezig in de veranda

(geen mazouttank)

AFMETINGEN (in meters)

hal 2,30 x 5,35 met berging

living 4,25 x 7,40 met stenen vloer

volledig ingerichte keuken 4,85 x 2,25

met een graniet aanrecht, kasten, dubbel vergiet, inductiekookplaat, dampkap, oven, microgolf, ijskast, diepvries, en vaatwasser

berging met cv-ketel 2,35 x 1,70

veranda 4,40 x 5,00 met aansluiting wasmachine

badkamer (1) 1,50 x 2,30

met dubbele lavabo, wc en douche

achtertuin 11,85 x 9,35 + 4,25 x 14,40= ca 170 m²

voortuin + carport ja

kelder neen

1°verdieping:

nachtgang 2,30 x 2,95

slaapkamer (1) 4,20 x 3,65

slaapkamer (2) 4,20 x 3,60

slaapkamer (3) 2,30 x 2,15

badkamer (2) 19 m²

met ligbad, wc, berging en lavabo in meubel

2°verdieping:

zolder (niet ingericht) 6,20 x 7,40

ALGEMENE TOESTAND:   dak vernieuwd na 2009, elektriciteit is niet conform

BESCHIKBAARHEID: na akte