Nieuw
Goed onderhouden woning met 3 kamers, garage en grote tuin
€ 449.000
Een pand van Cornelis & Partners
Overzicht
- 125 m² bewoonbaar
- 823 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
MERELBEKE: Bent u op zoek naar een gezinswoning met grote tuin?
Dan is dit de ideale woning voor u, daar u kan renoveren aan 6% btw!
Deze bungalow is goed onderhouden, biedt vele mogelijkheden, daar u de volledige zolder nog kan inrichten tot extra kamers.
INDELING:
Via de mooie inkomhal met vestiaire kasten komt u binnen in een grote, lichtrijke leefruimte met open haard.
Verder loopt u door naar de ingerichte keuken, annex een praktische berging en toegang tot de veranda.
Verder tellen we 3 volwaardige slaapkamers, de badkamer en een 2de berging.
Verder zien we nog de ruime garage, vele parkeerplaatsen en een grote tuin.
TROEF: de zolder (+/-100 m2) met betonnen gewelf kan nog ingericht worden met extra kamers.
De woning beschikt ook over een kruipkelder.
EXTRA TROEF: De ligging!
Op wandelafstand van het Gentbos en de Scheldevallei.
Het nieuwe sport- en recreatiepark Molenkouter, scholen, winkels, restaurants, en bushalte op wandelafstand.
Voor een bezoek of meer informatie: bel Marianne: 0478 38 12 88.
Dan is dit de ideale woning voor u, daar u kan renoveren aan 6% btw!
Deze bungalow is goed onderhouden, biedt vele mogelijkheden, daar u de volledige zolder nog kan inrichten tot extra kamers.
INDELING:
Via de mooie inkomhal met vestiaire kasten komt u binnen in een grote, lichtrijke leefruimte met open haard.
Verder loopt u door naar de ingerichte keuken, annex een praktische berging en toegang tot de veranda.
Verder tellen we 3 volwaardige slaapkamers, de badkamer en een 2de berging.
Verder zien we nog de ruime garage, vele parkeerplaatsen en een grote tuin.
TROEF: de zolder (+/-100 m2) met betonnen gewelf kan nog ingericht worden met extra kamers.
De woning beschikt ook over een kruipkelder.
EXTRA TROEF: De ligging!
Op wandelafstand van het Gentbos en de Scheldevallei.
Het nieuwe sport- en recreatiepark Molenkouter, scholen, winkels, restaurants, en bushalte op wandelafstand.
Voor een bezoek of meer informatie: bel Marianne: 0478 38 12 88.
Energie
 |
- Energieverbruik: 435 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.430 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1983 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 125 |
| Gevels | 4 |
| Gevelbreedte | 10 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| P-score | B |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 823 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 149 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 649 |
| Oriëntatie voorgevel | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
Cornelis & Partners
Samen sterk in vastgoed
Sinds 1993 is Cornelis & Partners een gevestigde waarde in de vastgoedsector met 6 kantoren te Merelbeke-Gent, Geraardsbergen, Antwerpen, Sint-Lievens-Houtem, Beveren en Oudenaarde. Een enthousiast, dynamisch team van 28 vastgoedadviseurs en BIV-erkende vastgoedmakelaars, staat u graag bij met de nodige bagage.(Ver)kopen, (ver)huren of investeren? Wij begeleiden u op een professionele, persoonlijke manier bij het zoeken naar uw droomwoning alsook bij het vinden van de juiste koper van uw eigendom. Contacteer ons voor gratis advies!
Leer meer over vastgoed
Nieuw
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025