Welke attesten heb je nodig bij de verkoop van je woning?
Ga je je huis verkopen? Dan moet je heel wat attesten verzamelen en overhandigen aan de koper, zoals het EPC, bodemattest, elektrische keuring, postinterventiedossier, ...
Nieuws en inzichten voor jouw vastgoed succes
Inzichten, inspiratie en kennis, je vindt het hier allemaal.
Lees het laatste nieuws
Recente artikels
Woning verkopen? Vergeet het rioolattest niet
Verkoop je een woning die werd gebouwd of verbouwd na 1 juli 2011, dan moet je een rioolattest aan de koper overhandigen. Dit attest wordt afgeleverd na keuring van het rioolstelsel in geval van correcte aansluiting.
Mijn woning is onroerend erfgoed. Wat zijn de gevolgen?
Sinds 2015 moet je bij de verkoop of verhuur van een woning ook meedelen of het pand beschermd is of voorkomt op een inventaris onroerend erfgoed. Ook voor wie zo'n woning koopt, heeft dit gevolgen.
Er rust een erfdienstbaarheid op mijn grond. Wat betekent dit?
Sommige kopers hebben het ongetwijfeld al meegemaakt: na een lange zoektocht komen ze eindelijk de woning van hun dromen tegen. Maar wat blijkt? Er rust een erfdienstbaarheid op de grond. Wat betekent dit precies en wat zijn de gevolgen?
Nieuw
30 september 2026
De gesplitste aankoop
1 juli 2026
Wanneer verkoop je je woning het best?
24 april 2026
Duurzaam gelegen woning? Check je Mobiscore
16 april 2026
Het maatregelenregister
23 maart 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 maart 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
8 maart 2026
Verliefd op dat appartement aan zee? Houd rekening met EPC.
1 maart 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?
Waarop letten bij de aankoop van een tweede verblijf?
Een appartementje aan de zee. Het is iets waar veel Belgen van dromen. De helft van de tweede verblijven in ons land is trouwens gelegen aan 't zeetje’. Maar hoe maak je nu de juiste keuze uit het ruime aanbod?
Wat houdt (ver)kopen op lijfrente in?
Om een woning aan te kopen hoef je niet altijd een grote woonlening aan te gaan. Een alternatief is het kopen van een woning op lijfrente. Het principe is heel eenvoudig, en de constructie wint de laatste jaren aan populariteit. Maar wat houdt het precies in?
Registratierechten meenemen bij aankoop nieuwe woning? Dit kan enkel nog in 2023
Koop je een bestaande woning, dan moet je daarop verkooprechten – beter gekend als registratierechten – betalen. Ruil je je woning in voor een nieuwe gezinswoning, dan kan je de betaalde registratierechten op de eerste aankoop ‘meenemen’ en aftrekken van de belasting op de nieuwe aankoop. Opgelet: 2023 is het laatste jaar waarin je dit kan doen.
Appartement kopen: welke gemeenschappelijke kosten moet ik betalen?
Koop je een appartement, dan betaal je als eigenaar naast de privékosten voor je eigen appartement gemeenschappelijke kosten. Dit zijn kosten voor de gemene delen, bijvoorbeeld voor herstellingen en onderhoud.
Stookolietank? Dit zijn je verplichtingen
Een stookolieattest is wettelijk niet verplicht bij de verkoop van een woning, maar toch kan je maar beter een keuringsattest bezorgen aan de koper. Als eigenaar van een stookolietank heb je sowieso wel enkele belangrijke verplichtingen.
Waarom moet je twee overeenkomsten tekenen bij aankoop van woning?
In de praktijk gebeurt de aankoop van een woning in twee fasen, waarbij in een eerste fase een onderhandse verkoopovereenkomst of compromis wordt ondertekend, en enkele maanden later, in een tweede fase, de notariële akte van aankoop of authentieke akte van aankoop bij de notaris wordt ondertekend.
Wij gaan scheiden. Wat met onze samen aangekochte woning?
Als je beslist om te scheiden, dan komen daar ook heel wat praktische zaken aan te pas. Wat doe je bijvoorbeeld met het huis dat jullie samen hebben gekocht? Blijft iemand van jullie er wonen, of verkopen jullie? Of wat indien jullie hierover geen akkoord bereiken?
Woning kopen onder ontbindende voorwaarde
Koper en verkoper kunnen afspreken dat de verkoop in bepaalde gevallen ontbonden wordt. Stel: je bent van plan een huis te kopen waar je wat extra ruimte wilt maken door op of aan te bouwen, maar je hebt daarvoor een stedenbouwkundige vergunning nodig. Om te vermijden dat je voor eeuwig spijt zou hebben van de aankoop door het niet verkrijgen van een stedenbouwkundige vergunning, kan je in de verkoopovereenkomst een ontbindende voorwaarde inlassen.
Woning kopen onder opschortende voorwaarde
Verkoper en koper kunnen overeenkomen dat de verkoop pas doorgaat als er een bepaalde voorwaarde wordt vervuld. Stel dat je je droomwoning gevonden hebt en je de verkoopovereenkomst wil ondertekenen, maar de financiering nog niet 100% rond is. Zorg dan dat in de verkoopovereenkomst een opschortende voorwaarde van het verkrijgen van een lening vermeld staat.
Waarop letten bij de aankoop van een woning?
Met de stijgende rentevoeten lijkt het wel nu of nooit voor wie een woning wil kopen. Stel dat je morgen op je droomwoning botst, waarop moet je dan zoal letten bij de aankoop?
Wat is een stedenbouwkundig uittreksel of attest?
Een stedenbouwkundig uittreksel of attest geeft alle stedenbouwkundige inlichtingen over een perceel weer. Deze informatie moet de verkoper verplicht overhandigen aan de koper.
Investeren in studentenvastgoed: zo ga je te werk
Investeren in studentenvastgoed is een groeiende markt, zeker nu er een enorme schaarste heerst. Al moet ook gezegd dat een kamer verhuren geen koud kunstje is. Waarop moet je zoal letten?
Waarom werken met een CIB-vastgoedmakelaar?
Een CIB-makelaar kent de wetgeving en de spelregels van het verkopen en verhuren door en door. Bovendien houdt CIB Vlaanderen haar makelaars dagelijks op de hoogte van wetswijzigingen en vastgoedactualiteit. Met een CIB-makelaar slaap je dus op beide oren.
Asbestattest, wat moet je weten?
De Vlaamse regering wil zo snel mogelijk al het aanwezige asbest in gebouwen en woningen, gebouwd voor 2001, in kaart brengen. Daarom moet je sinds 23 november 2022 bij de verkoop van een pand dat van voor 2001 dateert een asbestattest kunnen voorleggen.