Lees het laatste nieuws
Verkoop of verhuur je een woning, vergeet dan zeker niet het verplichte energieprestatiecertificaat of EPC. Ook in de publiciteit voor de woning moeten een aantal elementen uit het EPC verplicht vermeld worden. Doe je dit niet, dan riskeer je een boete
Koop je een appartement, dan betaal je als eigenaar naast de privékosten voor je eigen appartement gemeenschappelijke kosten. Dit zijn kosten voor de gemene delen, bijvoorbeeld voor herstellingen en onderhoud.
De registratie van de huurovereenkomst biedt zowel de huurder als de verhuurder de nodige bescherming. Dat is kortweg de reden waarom het Vlaamse Woninghuurdecreet een woninghuurovereenkomst verplicht laat registreren.
Wie een appartement huurt of verhuurt, moet meestal een deel van de gemeenschappelijke kosten betalen. Maar om welke kosten gaat het dan precies?
Investeren in studentenvastgoed is een groeiende markt, zeker nu er een enorme schaarste heerst. Al moet ook gezegd dat een kamer verhuren geen koud kunstje is. Waarop moet je zoal letten?
Een CIB-makelaar kent de wetgeving en de spelregels van het verkopen en verhuren door en door. Bovendien houdt CIB Vlaanderen haar makelaars dagelijks op de hoogte van wetswijzigingen en vastgoedactualiteit. Met een CIB-makelaar slaap je dus op beide oren.
Sinds 1 januari 2020 is dubbel glas verplicht in elke woning in Vlaanderen. De verplichting geldt zowel voor zelfstandige woningen (eengezinswoningen, appartementen, …) als niet-zelfstandige woningen (kamers). Het ontbreken van dubbele beglazing kan sinds dit jaar leiden tot de ongeschiktverklaring van een woning.
De Vlaamse regering wil zo snel mogelijk al het aanwezige asbest in gebouwen en woningen, gebouwd voor 2001, in kaart brengen. Daarom moet je sinds 23 november 2022 bij de verkoop van een pand dat van voor 2001 dateert een asbestattest kunnen voorleggen.
Ook al zitten vloeken omdat je geen parkeerplaats kon vinden? Het probleem lijkt er alleen maar erger op te worden. Een mens zou denken dat verhuurders van garages en parkeerplaatsen de kip met het gouden ei gevonden hebben. Of toch niet?
“Heb ik als huurder echt een brandverzekering nodig?” Het is een vraag die vastgoedmakelaars geregeld krijgen. Het antwoord is “ja”.
Wat als de huurder van een woning komt te overlijden? Je staat er als verhuurder liever niet bij stil, maar het is jammer genoeg soms de realiteit. De grote vraag die dan rijst, is wat er met de huurovereenkomst moet gebeuren.
Je huis verkopen of verhuren doe je niet elke dag. Er komt bovendien heel wat bij kijken. Een vastgoedmakelaar kan je hierin ondersteunen, maar uiteraard wil je niet zomaar met om het eender wie in zee gaan. Hoe herken je nu een professionele vastgoedmakelaar?
Wanneer je een woning wil huren, vraagt de verhuurder vaak een aantal van je gegevens. Die wil immers een betrouwbare huurder vinden. Maar mag de verhuurder ook je loonfiches opvragen?
Energiezuinigheid, energiezuinigheid, energiezuinigheid. Het wordt steeds meer de nieuwe vuistregel op de vastgoedmarkt. Niet alleen voor koop- maar ook voor huurwoningen. Maar kan je als verhuurder zomaar energiebesparende werken uitvoeren tijdens de looptijd van de huur?
Stel: jij en je partner willen samen iets huren. Ben je dan verplicht om beiden het huurcontract te tekenen?
Stel: je hebt zopas een charmant rijhuisje gekocht dat je grondig wil renoveren. Weet dan dat je verplicht bent om de verbouwingswerken - zowel kleine als grote - onder te brengen in een postinterventiedossier (PID). Hetzelfde geldt trouwens ook voor een nieuwbouw.
Koop je een huis of bouwgrond? Of huur je een huis voor meer dan negen jaar? Dan moet je vooraf tijdig informatie krijgen over de overstromingsgevoeligheid van het huis of de grond. Op 1 januari 2023 werd deze informatieplicht verder verfijnd.
Het streven naar de perfecte woonst zit wellicht ingebakken in onze Belgische baksteencultuur. Dat geldt trouwens niet alleen voor eigenaars. Ook huurders hebben soms de behoefte om kleine of grote werken in de woning uit te voeren. Weet dat hiervoor een speciaal contract bestaat: de ‘renovatiehuurovereenkomst’.