Lees het laatste nieuws
Sinds 2015 moet je bij de verkoop of verhuur van een woning ook meedelen of het pand beschermd is of voorkomt op een inventaris onroerend erfgoed. Ook voor wie zo'n woning koopt, heeft dit gevolgen.
Wie een appartement te koop of te huur stelt, moet een energieprestatiecertificaat (EPC) van het appartement kunnen voorleggen aan de koper of huurder. Sinds 2022 is ook een EPC verplicht voor de gemeenschappelijke delen van een appartementsgebouw (EPC GD)
Verkoop of verhuur je een woning, vergeet dan zeker niet het verplichte energieprestatiecertificaat of EPC. Ook in de publiciteit voor de woning moeten een aantal elementen uit het EPC verplicht vermeld worden. Doe je dit niet, dan riskeer je een boete
Koop je een appartement, dan betaal je als eigenaar naast de privékosten voor je eigen appartement gemeenschappelijke kosten. Dit zijn kosten voor de gemene delen, bijvoorbeeld voor herstellingen en onderhoud.
De beroepsorganisatie van de vastgoedsector CIB Vlaanderen onderzocht de relatie tussen de leeftijd van de huurder en de gemiddelde huurprijzen. Daaruit blijkt dat de Vlaming tussen 20 en 50 jaar steeds duurder huurt en dat de gemiddelde huur oploopt van 667 naar 824 euro.
De registratie van de huurovereenkomst biedt zowel de huurder als de verhuurder de nodige bescherming. Dat is kortweg de reden waarom het Vlaamse Woninghuurdecreet een woninghuurovereenkomst verplicht laat registreren.
Wie een appartement huurt of verhuurt, moet meestal een deel van de gemeenschappelijke kosten betalen. Maar om welke kosten gaat het dan precies?
Investeren in studentenvastgoed is een groeiende markt, zeker nu er een enorme schaarste heerst. Al moet ook gezegd dat een kamer verhuren geen koud kunstje is. Waarop moet je zoal letten?
De gemiddelde huurprijs in Vlaanderen bedroeg vorig jaar 815 euro. Dit is een stijging van 4,7% ten opzichte van het jaar ervoor. De hoge inflatie versnelt de prijsevolutie, maar die blijft wel nog sterk onder het niveau van de inflatie die 10 tot 11% bedroeg. Dit blijkt uit de nieuwe Huurbarometer die CIB Vlaanderen in samenwerking met Korfine publiceerde.
Een CIB-makelaar kent de wetgeving en de spelregels van het verkopen en verhuren door en door. Bovendien houdt CIB Vlaanderen haar makelaars dagelijks op de hoogte van wetswijzigingen en vastgoedactualiteit. Met een CIB-makelaar slaap je dus op beide oren.
Ook al zitten vloeken omdat je geen parkeerplaats kon vinden? Het probleem lijkt er alleen maar erger op te worden. Een mens zou denken dat verhuurders van garages en parkeerplaatsen de kip met het gouden ei gevonden hebben. Of toch niet?
Je huis verkopen of verhuren doe je niet elke dag. Er komt bovendien heel wat bij kijken. Een vastgoedmakelaar kan je hierin ondersteunen, maar uiteraard wil je niet zomaar met om het eender wie in zee gaan. Hoe herken je nu een professionele vastgoedmakelaar?
Wanneer je een woning wil huren, vraagt de verhuurder vaak een aantal van je gegevens. Die wil immers een betrouwbare huurder vinden. Maar mag de verhuurder ook je loonfiches opvragen?
Stel: jij en je partner willen samen iets huren. Ben je dan verplicht om beiden het huurcontract te tekenen?
Het EPC-attest of het energieprestatiecertificaat wint aan belang. Zeker als het over de verkoop van woningen of appartementen gaat. Daarnaast is het EPC ook verplicht bij verhuur. Vanaf het moment dat een bord te huur wordt geplaatst of het pand via een website te huur wordt gesteld, moet er dus een EPC beschikbaar zijn.
Ben je van plan om een energieverslindende woning te kopen, dan kan je daarvoor maar beter het nodige renovatiebudget uittrekken. Sinds 1 januari 2023 geldt een renovatieplicht voor kopers van energieverslindende huizen of appartementen. Concreet gaat het om panden met EPC-label E of F.
Als je een woning wil huren of verhuren, moet je een huurovereenkomst sluiten. Maar wanneer is er sprake van zo'n overeenkomst? Moeten de afspraken op papier staan? En wat moet de huurovereenkomst allemaal bevatten?