Nieuw
NIEUWE ENERGIEZUINIGE WONING MET 3 KAMERS, GARAGE EN ATELIER
€ 649.000
Een pand van Immo Van Middelem
Overzicht
- 166 m² bewoonbaar
- 586 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Immo Van Middelem verkoopt deze ENERGIEZUINIGE gezinswoning (bouwjaar 2022!) met 3 slaapkamers, garage met atelierruimte en tuin op een perceel van +/-5a86ca in het landelijke Kattem (Roosdaal).
De vormgeving van deze woning is doordacht en opgedeeld in drie niveau's:
- GELIJKVLOERS (straatniveau): inkomhal met toegang tot wasplaats en toegang tot garage met atelier;
- 1ste VERDIEPING (tuinniveau): living met open keuken, berging, apart WC, badkamer met ligbad en aparte douche, slaapkamer:
- 2de VERDIEPING: ruime nachthal, 2 kamers (met mogelijkheid tot aansluiten van lavabo), kleine zolderruimte.
De tuin werd tot op vandaag nog niet aangelegd, maar er werd reeds een professioneel tuinplan opgemaakt.
COMFORT: ventilatiesysteem, waterverzachter, vloerverwarming in de living en de badkamer, airconditioning in de 3 kamers, zonnescreens in de keuken en de badkamer.
CV op warmtepomp (Viessman lucht/water) en 10 zonnepanelen (piekvermogen 3.700 kw).
EPB: 23 kWh/m².jaar - Klasse A. Elektriciteit conform AREI.
Vrij bij akte.
De vormgeving van deze woning is doordacht en opgedeeld in drie niveau's:
- GELIJKVLOERS (straatniveau): inkomhal met toegang tot wasplaats en toegang tot garage met atelier;
- 1ste VERDIEPING (tuinniveau): living met open keuken, berging, apart WC, badkamer met ligbad en aparte douche, slaapkamer:
- 2de VERDIEPING: ruime nachthal, 2 kamers (met mogelijkheid tot aansluiten van lavabo), kleine zolderruimte.
De tuin werd tot op vandaag nog niet aangelegd, maar er werd reeds een professioneel tuinplan opgemaakt.
COMFORT: ventilatiesysteem, waterverzachter, vloerverwarming in de living en de badkamer, airconditioning in de 3 kamers, zonnescreens in de keuken en de badkamer.
CV op warmtepomp (Viessman lucht/water) en 10 zonnepanelen (piekvermogen 3.700 kw).
EPB: 23 kWh/m².jaar - Klasse A. Elektriciteit conform AREI.
Vrij bij akte.
Immo Van Middelem verkoopt deze ENERGIEZUINIGE gezinswoning (bouwjaar 2022!) met 3 slaapkamers, garage met atelierruimte en tuin op een perceel van +/-5a86ca in het landelijke Kattem (Roosdaal).
De vormgeving van deze woning is doordacht en opgedeeld in drie niveau's:
- GELIJKVLOERS (straatniveau): inkomhal met toegang tot wasplaats en toegang tot garage met atelier;
- 1ste VERDIEPING (tuinniveau): living met open keuken, berging, apart WC, badkamer met ligbad en aparte douche, slaapkamer:
- 2de VERDIEPING: ruime nachthal, 2 kamers (met mogelijkheid tot aansluiten van lavabo), kleine zolderruimte.
De tuin werd tot op vandaag nog niet aangelegd, maar er werd reeds een professioneel tuinplan opgemaakt.
COMFORT: ventilatiesysteem, waterverzachter, vloerverwarming in de living en de badkamer, airconditioning in de 3 kamers, zonnescreens in de keuken en de badkamer.
CV op warmtepomp (Viessman lucht/water) en 10 zonnepanelen (piekvermogen 3.700 kw).
EPB: 23 kWh/m².jaar - Klasse A. Elektriciteit conform AREI.
Vrij bij akte.
De vormgeving van deze woning is doordacht en opgedeeld in drie niveau's:
- GELIJKVLOERS (straatniveau): inkomhal met toegang tot wasplaats en toegang tot garage met atelier;
- 1ste VERDIEPING (tuinniveau): living met open keuken, berging, apart WC, badkamer met ligbad en aparte douche, slaapkamer:
- 2de VERDIEPING: ruime nachthal, 2 kamers (met mogelijkheid tot aansluiten van lavabo), kleine zolderruimte.
De tuin werd tot op vandaag nog niet aangelegd, maar er werd reeds een professioneel tuinplan opgemaakt.
COMFORT: ventilatiesysteem, waterverzachter, vloerverwarming in de living en de badkamer, airconditioning in de 3 kamers, zonnescreens in de keuken en de badkamer.
CV op warmtepomp (Viessman lucht/water) en 10 zonnepanelen (piekvermogen 3.700 kw).
EPB: 23 kWh/m².jaar - Klasse A. Elektriciteit conform AREI.
Vrij bij akte.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 2021047010
- Energieverbruik: 23 kWh/m²/jaar
Op de kaart
Downloads
- Cadgis - Herststraat 11A, Roosdaal.pdf (pdf)
- Epc - Herststraat 11A, Roosdaal.pdf (pdf)
- Keuring zonnepanelen - Herststraat 11 A, Roosdaal.pdf (pdf)
- Vastgoedinfo Vlaanderen - Herststraat 11A, Roosdaal.pdf (pdf)
- Keuring elektriciteit_Herststraat-11-A-1761-Roosdaal_compressed.pdf (pdf)
- Stedenbouwkundige inlichtingen - Herststraat 11A, Roosdaal.pdf (pdf)
- Bouwplan - Herststraat 11 A, Roosdaal.pdf (pdf)
- Plantplan Samen_Vormgeving.pdf (pdf)
- Bodemattest - Herststraat 11A, Roosdaal.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2022 |
|---|---|
| Staat | Nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 166 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 586 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
Immo Van Middelem
De Perfecte Klik !
Meer dan 35 jaar geleden ontstond Immo Van Middelem als vastgoedkantoor van Didier Van Middelem. Mettertijd namen Dirk en Annelies het kantoor over en gaven ze het een modernere look and feel.
Of u nu verkoper, koper, verhuurder of huurder bent, iedereen heeft zijn eigen verhaal en eigen verwachtingen. Elk project is uniek en verdient daarom een unieke aanpak. We gaan altijd voor de perfecte klik met uw unieke verhaal.
We communiceren steeds eerlijk en open vanaf het eerste contact. Onze projecten worden steeds op de meest correcte manier behandeld, of u nu het eerste of het tiende contact van de dag bent.
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025