label C, nabij station, volledig vernieuwd in 2016
€ 412.000
Een pand van Lissens
Overzicht
- 150 m² bewoonbaar
- 1156 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Zeer verzorgde, comfortabele bungalow (alles gelijkvloers met mogelijkheid tot inrichten van nog minstens 2 kamers onder nieuwe dak) op 11 a 56 ca, idyllisch gelegen naast kasteel "Hoevebeemden" en de entourage ervan.
Vlakbij 2 basisscholen en het levendige middenstandscentrum van Testelt met Carrefour, fruitkraam, apotheek, traiteur en heel wat kledingszaken.Station van Testelt is op wandelafstand.
De standingvolle inkomhal geeft toegang geeft tot een royale, bijzonder lichtrijke leefruimte in engelse stijl (houten vloer) van maar liefst 44 m² (met grote ramen op oosten, zuiden en westen), volledig met zicht op het omringende groen, bestaande uit een eethoek en zithoek met open haard. Aansluitend bevindt zich de keuken (16m²) met zicht op de achtertuin en aanpalend vertrek van 9 m², dat kan dienst doen als berging met achteruitgang. Mogelijkheid om hier vaste trap te steken naar zolder, waar 3 kamers kunnen ingericht worden. De nachthal leidt je naar de 3 royale slaapkamers (16, 15 en 15 m²) beneden. De badkamer is voorzien van douche en toilet. Tot slot is er een inpandige garage, waar zich ook de voorzieningen voor de wasmachine enz. bevinden. Dit is de ideale berging, gezien er ook een dubbele carport aanwezig is voor de wagen(s).
CV op aardgas, buitenschrijnwerk werd reeds vervangen door ramen in PVC met hoogrendementsglas. In 2016 werd het dak vernieuwd en de zoldervloer geïsoleerd. Overal rolluiken. Dit resulteert vandaag in een energielabel C. De elektrische installatie werd tevens vernieuwd. Asbestveilig.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250602-0003615175-RES-1
- Energieverbruik: 294 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart

Downloads
- AIA Teekbroek 32 Testelt.pdf
- bodemattest ABA_24105C020200M000_20250475910.pdf
- Certificaat-20250602-0003615175-RES-1_signed.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2025-0395930-18_4_2025.pdf
- Gewestinfo-O2025-0395925-18_4_2025.pdf
- Herstelvorderingen-O2025-0395929-18_4_2025.pdf
- kad plan.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2025-0395931-18_4_2025.pdf
- OnroerendErfgoed-O2025-0395927-18_4_2025.pdf
- Overstromingsgevaar-O2025-0395928-18_4_2025.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2025-0395926-18_4_2025.pdf
- VIP-00517558.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 994 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1968 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 150 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1156 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
