Handelswoning op commerciële toplocatie!
€ 499.000
Een pand van Maximm
Overzicht
- 282 m² bewoonbaar
- 182 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Ontdek deze charmante en ruime handelswoning in het hart van MERELBEKE-MELLE!
Welkom bij uw toekomstige woning, ideaal gelegen in een levendige en gezellige buurt. Dit prachtige pand biedt u drie ruime slaapkamers, perfect voor gezinnen of als extra werkruimte. De overvloed aan natuurlijk licht en de uitnodigende sfeer maken van deze woning een echte thuis. Het uiterst commercieel gelegen gelijkvloers met privé parking voor 4 wagens heeft enorm veel potentieel en kan ook ongetwijfeld uw professionele activiteit naar een hoger niveau tillen.
De elegante ruime woonkamer (46m2)straalt warmte en comfort uit, met een stijlvolle openhaard als centraal punt. De open aangrenzende eetkamer is ruim en biedt volop mogelijkheden voor heerlijke diners.
De moderne keuken is volledig uitgerust en ontworpen met functionaliteit en esthetiek in gedachten. Hoge kwaliteit apparaten en voldoende opbergruimte zorgen voor een geweldige kookervaring.
De badkamer is strak en eigentijds afgewerkt, en biedt een comfortabel bad met regendouche, wat het gevoel compleet maakt.
Het pand is voorzien van 16 zonnepanelen en heeft aparte ingang voor het privé als voor het commercieel gedeelte. Deze zijn elk voorzien van hun eigen nutsvoorzieningen (elek, gas en water).
Het pand heeft een garage, deze wordt momenteel als berging wordt gebruikt.
Ook biedt de nabijheid van openbaar vervoer (trein en bus) en een gemakkelijke toegang tot de stad en daarbuiten.
Bovendien maakt de centrale ligging het mogelijk om te genieten van alle voorzieningen die Merelbeke-Melle te bieden heeft, inclusief winkels, restaurants en scholen, op loopafstand.
Laat deze kans niet voorbijgaan en maak van deze handelswoning uw nieuw thuis in deze bruisende gemeenschap!
Voor meer informatie en een verhelderend bezoek ter plaatse mag u Bert Pauwels contacteren op het nummer 0496/33.24.56
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20230927-0002999454-RES-1
- Energieverbruik: 182 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.363 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 282 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 7 |
|---|---|
| Breedte (m) | 26 |
| Overstromingsgevoelig | Mogelijk overstromingsgevoelig |
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 182 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Maximm
