Vastgoedblog - Spotto

2 augustus 2023

Samenwonen: wie huurt de woning?

Als je als koppel samen een woning huurt, wie moet dan de huurovereenkomst ondertekenen en wie betaalt de huur? Dit is verschillend naargelang je feitelijk of wettelijk samenwoont. Ben je getrouwd, dan gelden dezelfde regels als voor wettelijk samenwonenden.

27 juli 2023

Kan je de huurprijs herzien?

De huurprijs kan niet zomaar gewijzigd worden door de verhuurder of de huurder. In sommige gevallen is het wel mogelijk om de huurprijs te herzien, ofwel via akkoord tussen huurder en verhuurder, ofwel via de gerechtelijke weg.

26 juli 2023

Alles wat je moet weten over de woonlening

Wie een huis koopt, zal doorgaans een lening bij de bank afsluiten. Wat komt er kijken bij het afsluiten van zo’n hypothecaire lening of woonlening? Wat kost het? Loont het om verschillende banken met elkaar te vergelijken? En kies je voor een vaste of variabele rentevoet?

24 juli 2023

Mijn huurder betaalt niet. Wat nu?

Je verhuurt een woning, maar je huurder betaalt al enkele maanden de huur niet meer. Wat kan je dan doen als verhuurder? Je huurder zomaar op straat zetten kan in elk geval niet, maar welke stappen kan je wel ondernemen bij wanbetaling?

19 juli 2023

Kan je nog in je huis blijven nadat het verkocht is?

Je hebt je huis verkocht, maar je kan nog niet onmiddellijk in je nieuwe woning intrekken. Kan je dan afspreken met de koper om toch nog even in je oude woning te blijven?

17 juli 2023

Scheiden doet lijden: de miserietaks

Scheiden is nooit leuk. Los van het emotionele komen er helaas ook een aantal praktische zaken bij die moeten worden geregeld. Beslist één van jullie om in de woning te blijven en de andere uit te kopen, dan moet je hiervoor belasting betalen. Officieel heet dit verdeelrecht, maar miserietaks zoals het in de volksmond wordt genoemd, klinkt toepasselijker.

16 juli 2023

Overbruggingskrediet: wanneer je oude woning nog niet verkocht is

Je wil een nieuwe woning kopen of bouwen, maar je hebt je huidige woning nog niet verkocht. In dit geval kan je een overbruggingskrediet afsluiten bij de bank. Op die manier overbrug je de periode tussen de aankoop van je nieuwe woning en de verkoop van je huidige woning.

13 juli 2023

Mag je als huurder onderverhuren?

Je huurt een woning, maar wil een deel ervan aan iemand anders verhuren. Dit heet onderverhuren. Mag dit eigenlijk zomaar?

13 juli 2023

Mag een verhuurder het houden van huisdieren weigeren?

In het verleden doken wel vaker hartverscheurende verhalen op van mensen die afscheid moesten nemen van hun geliefde viervoeter, omdat zij nergens een huurwoning konden vinden waarin huisdieren waren toegelaten. Maar mag een verhuurder zomaar het houden van huisdieren weigeren?

11 juli 2023

Welke aankoopkosten zijn er bij de aankoop van een woning?

Naast de aankoopprijs zijn er bij de aankoop van een huis nog een aantal extra kosten. Onder deze aankoopkosten vallen onder meer het ereloon van de notaris en de registratierechten. We lijsten deze aankoopposten even op zodat je hiermee rekening kan houden wanneer je een woning wil kopen.

9 juli 2023

Wat is het recht van wederinkoop?

Het recht of beding van wederinkoop is het recht van de verkoper om de woning terug voor zichzelf te kopen. Voorwaarde is wel dat hij aan de koper de aankoopprijs en de bijkomende aankoopkosten terugbetaalt.

6 juli 2023

Belasting op tweede verblijf: wat je moet weten

Koop je een tweede verblijf aan zee, dan moet je mogelijk belasting op tweede verblijven betalen. Gemeenten mogen zelf beslissen of ze deze tweedeverblijfstaks te heffen.

5 juli 2023

Voorschot betalen bij aankoop woning?

Koop je een huis, dan betaal je meestal een voorschot. Het is niet wettelijk verplicht om zo’n voorschot te betalen, maar in de praktijk is een voorschot wel gebruikelijk.

2 juli 2023

Mag de verhuurder de huurprijs zomaar indexeren?

Je krijgt als huurder te horen dat de verhuurder de huurprijs zal indexeren. Mag de verhuurder zomaar een huurindexering doorvoeren?

28 juni 2023

Waarom verhuren via een vastgoedmakelaar?

Wat als je je woning wil verhuren? Doe je daarvoor beroep op een vastgoedmakelaar of kan je ook zelf het heft in handen nemen? Met de almaar toenemende verplichtingen doen meer en meer verhuurders beroep op een makelaar om een geschikte huurder te vinden. En daarvoor krijgen ze heel wat dienstverlening in de plaats.

26 juni 2023

Rookmelders verplicht in alle woningen

Regelmatig duiken in het nieuws trieste verhalen op over woningbranden met dodelijke slachtoffers. In sommige gevallen hadden deze vermeden kunnen worden door de aanwezigheid van (functionerende) rookmelders. Sinds 1 januari 2020 zijn rookmelders nochtans verplicht in alle woningen in Vlaanderen, ook in huurwoningen. Het is aan de verhuurder om die te voorzien.

25 juni 2023

Wat is het conformiteitsattest?

Het conformiteitsattest geeft aan of een woning voldoet aan de minimale woningkwaliteitsnormen. Sinds enkele jaren kunnen gemeenten dit verplicht opleggen bij verhuur.

22 juni 2023

Huurwoning delen: de regels in Vlaanderen

Steeds meer jongeren beslissen om samen een woning te huren. Op die manier kunnen ze de huurprijs onderling delen. Maar welk type huurovereenkomst sluit je hiervoor af?

Totaal 306 resultaten

Nieuws en inzichten voor jouw vastgoed succes

Inzichten, inspiratie en kennis, je vindt het hier allemaal.

Recente artikels

Samenwonen: wie huurt de woning?

Kan je de huurprijs herzien?

Alles wat je moet weten over de woonlening

Mijn huurder betaalt niet. Wat nu?

Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips

Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?

Verliefd op dat appartement aan zee? Houd rekening met EPC.

Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?

Hoe breng ik een bod uit op een woning?

Zoek je een kantoor, een magazijn of… iets ertussenin? Bedrijfsvastgoed uitgelegd

Huis kopen in 2026, wat verandert er?

Renovatieplicht in 2026