Lees het laatste nieuws
Bij woninghuur wordt in de praktijk doorgaans een plaatsbeschrijving opgemaakt bij het begin en aan het einde van de huur. Nochtans is alleen de intredende plaatsbeschrijving wettelijk verplicht.
In een appartementsgebouw ontstaat de vereniging van mede-eigenaars (VME) automatisch zodra er twee of meer eigenaars in het gebouw zijn. Elke mede-eigenaar is wettelijk verplicht om toe te treden tot de VME. Maar kan een vereniging van mede-eigenaars ook ontbonden worden?
Huur of verhuur je een woning, dan is het verplicht om bij aanvang van de huurovereenkomst een plaatsbeschrijving op te maken. Moet deze plaatsbeschrijving worden geregistreerd? En wat indien dit niet gebeurt?
Je verkoopt je woning terwijl je in het buitenland zit. Moet je als eigenaar voor de ondertekening van de verkoopovereenkomst naar België terugkomen of kan je iemand anders een volmacht geven om in jouw plaats te tekenen?
Sinds 2020 moeten alle daken van woningen verplicht voldoen aan de dakisolatienorm. Dit zowel bij nieuwbouw als bij bestaande woningen. Deze norm is een minimale woningkwaliteitsnorm, maar je doet er beter en slimmer aan om meteen te kiezen voor dikker en beter isolerend materiaal.
Als je als koppel samen een woning huurt, wie moet dan de huurovereenkomst ondertekenen en wie betaalt de huur? Dit is verschillend naargelang je feitelijk of wettelijk samenwoont. Ben je getrouwd, dan gelden dezelfde regels als voor wettelijk samenwonenden.
De huurprijs kan niet zomaar gewijzigd worden door de verhuurder of de huurder. In sommige gevallen is het wel mogelijk om de huurprijs te herzien, ofwel via akkoord tussen huurder en verhuurder, ofwel via de gerechtelijke weg.
Wie een huis koopt, zal doorgaans een lening bij de bank afsluiten. Wat komt er kijken bij het afsluiten van zo’n hypothecaire lening of woonlening? Wat kost het? Loont het om verschillende banken met elkaar te vergelijken? En kies je voor een vaste of variabele rentevoet?
Je verhuurt een woning, maar je huurder betaalt al enkele maanden de huur niet meer. Wat kan je dan doen als verhuurder? Je huurder zomaar op straat zetten kan in elk geval niet, maar welke stappen kan je wel ondernemen bij wanbetaling?
Je hebt je huis verkocht, maar je kan nog niet onmiddellijk in je nieuwe woning intrekken. Kan je dan afspreken met de koper om toch nog even in je oude woning te blijven?
Scheiden is nooit leuk. Los van het emotionele komen er helaas ook een aantal praktische zaken bij die moeten worden geregeld. Beslist één van jullie om in de woning te blijven en de andere uit te kopen, dan moet je hiervoor belasting betalen. Officieel heet dit verdeelrecht, maar miserietaks zoals het in de volksmond wordt genoemd, klinkt toepasselijker.
Je wil een nieuwe woning kopen of bouwen, maar je hebt je huidige woning nog niet verkocht. In dit geval kan je een overbruggingskrediet afsluiten bij de bank. Op die manier overbrug je de periode tussen de aankoop van je nieuwe woning en de verkoop van je huidige woning.
Je huurt een woning, maar wil een deel ervan aan iemand anders verhuren. Dit heet onderverhuren. Mag dit eigenlijk zomaar?
In het verleden doken wel vaker hartverscheurende verhalen op van mensen die afscheid moesten nemen van hun geliefde viervoeter, omdat zij nergens een huurwoning konden vinden waarin huisdieren waren toegelaten. Maar mag een verhuurder zomaar het houden van huisdieren weigeren?
Naast de aankoopprijs zijn er bij de aankoop van een huis nog een aantal extra kosten. Onder deze aankoopkosten vallen onder meer het ereloon van de notaris en de registratierechten. We lijsten deze aankoopposten even op zodat je hiermee rekening kan houden wanneer je een woning wil kopen.
Het recht of beding van wederinkoop is het recht van de verkoper om de woning terug voor zichzelf te kopen. Voorwaarde is wel dat hij aan de koper de aankoopprijs en de bijkomende aankoopkosten terugbetaalt.
Koop je een tweede verblijf aan zee, dan moet je mogelijk belasting op tweede verblijven betalen. Gemeenten mogen zelf beslissen of ze deze tweedeverblijfstaks te heffen.
Koop je een huis, dan betaal je meestal een voorschot. Het is niet wettelijk verplicht om zo’n voorschot te betalen, maar in de praktijk is een voorschot wel gebruikelijk.