Rustig gelegen, 3 slpkmrs (4e mogelijk), met stadstuin

Charmante, volledig gerenoveerde woning met gunstig EPC-label B, gelegen in de Schotlandstraat in het historische hart van Diest.

De Schotlandstraat is zon straat waar u automatisch wat trager wandelt: smal, karaktervol en rustig, met charmante gevels en een aangename sfeer. Geen drukke doorgangsweg, maar een echte woonstraat waar rust en centrumligging hand in hand gaan. Op wandelafstand bevinden zich de Grote Markt met haar cafés en restaurants, winkels, supermarkten en praktische voorzieningen. Ook het Begijnhof (UNESCO-werelderfgoed), de Demer en het Warandepark liggen vlakbij. Het station van Diest bereikt u te voet in ongeveer 10 à 15 minuten, ideaal voor pendelaars richting Leuven, Hasselt of Brussel. De oprit van de E314 ligt op enkele minuten rijden.

De woning zelf heeft een charmante voorgevel in de stijl van haar tijd en is voorzien van rolluiken aan de voorzijde. De ramen werden vernieuwd en beschikken over dubbele beglazing, wat bijdraagt aan het gunstige energiepeil.

U komt binnen in een aangename leefruimte die naadloos overgaat in de open keuken met veel lichtinval. De keuken is praktisch ingericht met een verhoogde tafel die dienst kan doen als ontbijt- of werkhoek, en biedt daarnaast nog ruimte voor een eethoek. De trap naar de verdieping bevindt zich in de keuken, wat zorgt voor een warme en huiselijke indeling.

Vanuit de keuken is er een aparte deur naar de polyvalente ruimte achteraan. Deze ruimte van ongeveer 14 m², voorzien van een koepel en een mooie vloer, vormt een echte meerwaarde. Ze kan perfect ingericht worden als tweede zithoek, bureau, hobbyruimte of speelkamer. Dankzij de achterdeur én het raam staat deze ruimte in directe verbinding met het overdekte terras en de tuin. Hier ligt duidelijk nog potentieel om een bijzonder aangename extra leefruimte te creëren met zicht op buiten.

Achteraan bevindt zich een overdekt terras dat nog verder afgewerkt kan worden, en een stadstuin die nog naar eigen smaak ingericht kan worden. Het aanwezige tuinhuis is voorzien van asbestplaten; dit is de enige asbest die zich in de eigendom bevindt.

Op de eerste verdieping vindt u een ruime slaapkamer, een badkamer met douche, een wasplaats en een afzonderlijk toilet. Via een vaste trap bereikt u de volledig ingerichte zolderverdieping, die ingericht is als grote tweede slaapkamer en voldoende plaats biedt voor een dubbel bed. Vergeten we nog melding te maken van de tweede slaapkamer op niveau 1.

Deze woning combineert energiezuinig wonen met karakter, een rustige maar uiterst centrale ligging en een polyvalente ruimte met uitbreidingsmogelijkheden. Een interessante opportuniteit voor wie comfortabel wil wonen in een straat met ziel, midden in Diest.