Commerciële eigendom met ontwikkelingspotentieel – hartje Sint-Niklaas!

Ontdek deze karaktervolle eigendom met uitzonderlijk projectpotentieel in de levendige Stationstraat van Sint-Niklaas. Het gebouw ligt op een absolute toplocatie, vlak bij winkels, horeca, openbaar vervoer en het station. De commerciële gelijkvloersruimte (±760 m²) geniet van grote raampartijen en uitstekende zichtbaarheid – ideaal voor een winkel, showroom of kantoor. Aan de Regentiestraat 8 is er een aparte inkom voor het woongedeelte (±125 m²), terwijl de handelsruimte beschikt over een automatische garagepoort, perfect voor leveringen of logistieke toegang. Op de bovenverdieping bevindt zich de voormalige cinemazaal, een indrukwekkend open volume met veel lichtinval. Deze ruimte biedt talloze mogelijkheden voor herontwikkeling tot lofts, kantoren, praktijkruimtes of appartementen (onder voorbehoud van stedenbouwkundige goedkeuring).Troeven:- Gelijkvloerse handelsruimte met vitrine & brede gevel- Automatische garagepoort – ideaal voor leveringen-Bovenliggende voormalige cinemazaal met open volume - Geschikt voor gemengd project (handel / wonen / kantoor) - Centrale ligging in winkelstraat, nabij station -Onmiddellijk beschikbaar!  Een unieke kans om een stuk stadsverleden nieuw leven in te blazen. Technisch: EPC label X , G&P:C&C, Renovatie plicht. Stedenbouw in aanvraag .Ideaal voor ondernemers, investeerders of projectontwikkelaars die op zoek zijn naar een eigendom met karakter! Meer info of bezoek via 03 369 70 33.