Nieuw
Charmante, instapklare rijwoning in het hart van Scherpenheuvel
€ 259.000
Een pand van Immo Persyn
Overzicht
- 99 m² bewoonbaar
- 54 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Welkom in de Cobergerstraat 12!
Deze rijwoning uit de 19e eeuw werd in 2014 met veel oog voor detail volledig gerenoveerd. Zodra je binnenstapt, word je omarmd door de warme sfeer van de authentieke bakstenen muren en de doordachte indeling. Of je nu op zoek bent naar een gezellige eigen thuis, een slimme investering of een sfeervolle vakantiewoning (momenteel succesvol uitgebaat als B&B), dit huis biedt je al deze mogelijkheden.
In deze woning geniet je van een zorgeloos leven dankzij de uitstekende energieprestaties. Met een gunstig EPC-label B ben je al helemaal klaar voor de toekomst. De woning wordt efficiënt verwarmd en gekoeld via een moderne lucht-lucht warmtepomp, waardoor het hier zowel in de winter als tijdens warme zomerdagen heerlijk vertoeven is. De open keuken vloeit naadloos over in de leefruimte, en de badkamer is uitgerust met een prachtige natuurstenen muur en een moderne inloopdouche. Gelegen in een rustige straat, maar toch op wandelafstand van de iconische Basiliek en alle lokale gezelligheid, biedt deze woning je het beste van twee werelden.
INDELING:
Gelijkvloers: woonkamer, volledig geïnstalleerde open keuken, eetruimte, badkamer.
Eerste verdieping: nachthal, slaapkamer met airconditioning.
Zolderverdieping: extra slaapkamer.
Ervaar zelf de vele voordelen van deze woning tijdens een persoonlijke rondleiding.
Maak vandaag nog je afspraak.
Mail naar info@immopersyn.be of bel 013 444 008.
Deze rijwoning uit de 19e eeuw werd in 2014 met veel oog voor detail volledig gerenoveerd. Zodra je binnenstapt, word je omarmd door de warme sfeer van de authentieke bakstenen muren en de doordachte indeling. Of je nu op zoek bent naar een gezellige eigen thuis, een slimme investering of een sfeervolle vakantiewoning (momenteel succesvol uitgebaat als B&B), dit huis biedt je al deze mogelijkheden.
In deze woning geniet je van een zorgeloos leven dankzij de uitstekende energieprestaties. Met een gunstig EPC-label B ben je al helemaal klaar voor de toekomst. De woning wordt efficiënt verwarmd en gekoeld via een moderne lucht-lucht warmtepomp, waardoor het hier zowel in de winter als tijdens warme zomerdagen heerlijk vertoeven is. De open keuken vloeit naadloos over in de leefruimte, en de badkamer is uitgerust met een prachtige natuurstenen muur en een moderne inloopdouche. Gelegen in een rustige straat, maar toch op wandelafstand van de iconische Basiliek en alle lokale gezelligheid, biedt deze woning je het beste van twee werelden.
INDELING:
Gelijkvloers: woonkamer, volledig geïnstalleerde open keuken, eetruimte, badkamer.
Eerste verdieping: nachthal, slaapkamer met airconditioning.
Zolderverdieping: extra slaapkamer.
Ervaar zelf de vele voordelen van deze woning tijdens een persoonlijke rondleiding.
Maak vandaag nog je afspraak.
Mail naar info@immopersyn.be of bel 013 444 008.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20230104-0002771864-RES-1
- Energieverbruik: 158 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart

Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 351 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1850 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2014 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 99 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Breedte (m) | 3 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 54 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Immo Persyn
Wij staan voor u klaar om u te begeleiden in de zoektocht naar uw thuis
U, als klant, staat bij ons centraal.
Wij maken graag tijd voor u.
Wij stellen onze expertise ten dienste van u.
Wij gaan niet voor kwantiteit, maar voor kwaliteit.
Daarom dat wij ook ’s avonds en op zaterdag beschikbaar zijn voor u.
SCHCOB12
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
