Vrijstaande woning met 3slk in verkeersluwe straat
€ 295.000
Een pand van Lissens
Overzicht
- 132 m² bewoonbaar
- 1843 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Vrijstaande renovatiewoning in een verkeersluwe straat te Testelt
Ben je op zoek naar een woning met karakter, veel grond en een fantastisch groene ligging? Deze vrijstaande woning staat op een perceel van maar liefst 18 are43, aansluitend aan groengebied achteraan.
De woning beschikt over 3 slaapkamers en een grote zolder die perfect kan worden ingericht tot extra kamers of hobbyruimte. Buiten geniet je van een ruime oprit, bijgebouw met inpandige garage en een enorme tuin.
De ligging maakt het compleet: in een verkeersluwe straat, op 5 minuten van Testelt en Averbode, vlak bij wandel- en fietsroutes, en op 10 minuten van de E314 Leuven-Hasselt.
Troeven
- Degelijk gewelfde, vrijstaande woning met uitbreidingsmogelijkheden
- Enorm perceel van 18 are met groen uitzicht
- 3 slaapkamers + inrichtbare zolder met ruimte voor vaste trap
- Verkeersluwe straat
- 5 min van Averbode (colruyt, bakkers, slagers, ..) en Carrefour Testelt
- 10 min van E314 verbinding Leuven - Hasselt
- Omringd door natuur
Een unieke buitenkans voor wie ruimte en rust zoekt, zonder in te boeten op bereikbaarheid.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20251204-0003749858-RES-1
- E-peil: E0
- Beglazing: Enkel
Extra budget nodig voor je renovatie?

Op de kaart

Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1958 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 132 |
| Verdieping | 2 |
| Gevelbreedte | 7.5 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Enkel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 89 |
|---|---|
| Breedte (m) | 19 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1843 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |



